€610,000

Haus zu kaufen Felixdorf
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Felixdorf zu kaufen verfügbar für €610,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

strong>Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus umgeben von Ruhe und Natur - Hier erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Friedvoll wohnen in der Alleegasse: Nutzen

Sie diese Chance und gestalten den finalen Feinschliff der Immobilie noch vor Baubeginn nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen. Architektur und Gestaltung der Häuser geben dem ganzen noch das gewisse Etwas. Der gut durchdachte Grundriss lässt keinerlei Wünsche offen, aufgeteilt auf zwei Ebenen mit vier getrennten Schlafzimmern und zwei Badezimmer umfasst das Einfamilienhaus eine Wohnnutzfläche von rund 150,60m² mit sonniger 22m² Terrasse und ca. 170m² Eigengärten.

Das Highlight dieses Schmuckstücks ist der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die herrliche Süd-/ Westterrasse. Der private Eigengarten bietet den perfekten Ort um Ihren grünen Daumen zu verwirklichen und entspannte Stunden mit all Ihren Liebsten zu verbringen. Die Häuser in Niedrigenergiebauweise verfügen über je zwei Carport Stellplätze mit eigener Zufahrt, Leerverrohrung für PV - Anlage, ein ca. 15,60m² Nebengebäude, elektrische Außenjalousien und ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. 

Kostenübersicht einzelne Ausbaustufen:

> Straßenseitiges Haus 1:
Für alle, die mit anpacken wollen
Rohbau 487.000, -
Es fehlt nur noch der Feinschliff
Belagsfertig € 610.000,
Das Rundum-sorglos-Paket
Schlüsselfertig € 685.000, -

> Hinteres Haus 2:
Für alle, die mit anpacken wollen
498.000, -
Es fehlt nur mehr der Feinschliff
Belagsfertig € 623.000,
Das Rundum-sorglos-Paket
Schlüsselfertig € 698.000, -

Aufpreis Grundstück mit einem Haus: € 150.000, -

Lage & Infrastruktur:
Diverse Lebensmittelgeschäfte, Trafik, mehrere Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs versorgen die Bewohner von Felixdorf. Über den direkten Anschluss zur Autobahn A2 gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die pulsierende Stadt Wien und in nur zehn Minuten erreicht man bequem Wiener Neustadt, wo Sie  ein breit gefächertes Angebot an weiteren Freizeit-/ und Sport Aktivitäten erwartet. Felixdorf ist per Bus und Bahn an das öffentliche Verkehrsnetz optimal angeschlossen. Genießen Sie das Beste aus Stadt und Land und werden Teil dieser charmanten Gemeinde, welche seinen Bewohnern viel zu bieten hat. 
 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie und vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk unter +43 677 61510 881 gerne zur Verfügung. 

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und  Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



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Einzelheiten

  • Badezimmer: 2
  • Price: €610,000
  • Referenz: 663
  • Zimmer: 5

Ausstattung

  • Hause
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Bad mit Fenster
    • Bad mit WC
    • Badewanne
    • Carport
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Dusche
    • Fußbodenheizung
    • Getrennte Toiletten
    • Grünblick
    • Gäste-WC
    • Kühlung
    • Massiv
    • Parkplatz
    • Räume veränderbar
    • Satteldach
    • Ziegel
    • Öffenbare Fenster

Ort

Vermarktet von:

  • Atrium Global Investment
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