€200,000

Diese gepflegte Liegenschaft überzeugt durch ihre idyllische Lage inmitten der Natur. Umgeben von Wiesen und Bäumen sowie mit der Pielach direkt vor der Haustür bietet das Haus ein außergewöhnliches

Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Mariazellerbahn runden das Angebot noch ab.

In ruhiger Lage von 3213 Frankenfels gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit rund 80 m² Wohnfläche auf einem ca. 700 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, einen sonnigen Garten, eine Garage sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen.

Sonniger Südwestgarten Ca. 700 m² Grundstück Vollunterkellert Garage Gemütlicher Kamin Neue Pelletheizung (2025) Kunststofffenster (ca. 2018) Neue Hauseingangstüre (2025) Laufend saniert Mariazellerbahn in der Nähe Naturnahe Wohnlage  

Raumaufteilung

Das Haus verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Die Wohnräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie den großzügigen Keller mit viel Stauraum.

Der großzügige Garten mit Südwest-Ausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ob Gemüsebeet, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Grillabende – hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die ca. 15 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen ein.

Hinweis:Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten. Laut Angaben der Eigentümerin wurde im Zuge des Hochwassers 2024 geringfügig Grundwasser in der Garage festgestellt, welches bereits behoben wurde. Der Kamin könnte künftig Sanierungsbedarf aufweisen.

Ihr neues Zuhause im Grünen -Diese Liegenschaft bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, einem großzügigen Grundstück und bereits modernisierter Haustechnik. Mit ihrem charmanten Charakter und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial eignet sie sich hervorragend für Eigennutzer, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Marktgemeinde Frankenfels liegt im oberen Pielachtal im niederösterreichischen Mostviertel und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist von Wäldern, Wiesen und der reizvollen Landschaft der Voralpen geprägt und eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Für den täglichen Bedarf stehen im Ort Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, regionale Dienstleister und medizinische Grundversorgung zur Verfügung. Ergänzende Einkaufs- und Versorgungsangebote befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie in St. Pölten.
Frankenfels verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule. Damit sind wichtige Betreuungs- und Bildungseinrichtungen direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und ein umfangreicheres Bildungsangebot sind insbesondere in den größeren Gemeinden des Pielachtals und in St. Pölten erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die Anbindung an die Mariazellerbahn. Der Bahnhof Frankenfels ermöglicht öffentliche Verbindungen in Richtung St. Pölten sowie zu weiteren Orten im Pielachtal. Mit dem Auto sind Kirchberg an der Pielach und Ober-Grafendorf gut erreichbar. Die Landeshauptstadt St. Pölten liegt je nach Ausgangspunkt und Verkehrslage rund 40 Fahrminuten entfernt.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wanderwege, Rad- und Mountainbikestrecken sowie Ausflugsziele wie die Nixhöhle machen Frankenfels zu einem attraktiven Wohnort für aktive Menschen. Das vielfältige Vereinsleben und die dörfliche Gemeinschaft tragen zusätzlich zu einem hohen Wohn- und Freizeitwert bei.
Frankenfels verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden örtlichen Infrastruktur und einer guten regionalen Verkehrsanbindung.