€650,000

In ruhiger und grüner Lage von Chorherrn befindet sich diese sanierungsbedürftige Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück in leichter Hanglage. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit,

Das Wichtigste auf einen Blick:

Großes Grundstück (Baufläche 1750m²) in leichter Hanglage mit viel Potenzial für Garten, Terrassen oder Erweiterungen

Bestandsgebäude mit Veranda, Wohn-/Küche, Schlafzimmer und Badezimmer

Großer Abstellraum, zwei Nebenräume, separates WC, Keller und ausbaufähiger Dachboden

Verwendbarer Hausbrunnen im Garten – ideal zur Gartenbewässerung

Großzügige Grünfläche – perfekt für Hobbygärtner, Familien oder Ruhe Suchende

Ihre Chance für ein individuelles Wohnprojekt

Das bestehende Gebäude bietet eine solide Basis für handwerklich Begabte oder kreative Bauherren. Mit einem durchdachten Sanierungskonzept lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit Charme und Charakter schaffen. Alternativ eröffnet das weitläufige Grundstück auch Raum für einen Neubau nach modernen Standards.

Ob stilvolle Sanierung oder zeitgemäßer Neubau – dieses Projekt bietet die Möglichkeit, eine ganz persönliche Wohn-Oase zu verwirklichen. Lassen Sie Ihre Ideen Wirklichkeit werden und schaffen Sie sich ein Zuhause mit Weitblick in einer der begehrtesten Lagen des Tullnerfelds.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen.

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Chorherrn liegt ruhig und idyllisch am Rande des Wienerwalds, ca. 20 km nordwestlich von Wien. Der Ort bietet ländliche Lebensqualität mit Blick ins Tullnerfeld und ist von Wiesen, Wäldern und Weinbergen umgeben.
Verkehr: Gute Anbindung über Buslinien nach Tulln und zum Bahnhof Tullnerfeld (Schnellverbindung nach Wien in ca. 22 Min).
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im nahen Tulln.
Freizeit: Wanderwege, Heurige und Natur pur – ideal für Familien und Ruhesuchende.
Besonderes: Historische Pfarrkirche Hl. Ägidius als kulturelles Zentrum des Ortes.