€242,000

In Kapfenberg, in der begehrten Wohngegend Bräuerleiten, gelangt ein bereits baubewilligtes Neubauprojekt in exklusiver Aussichtslage zum Verkauf. Das

Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und gleichzeitig bester Anbindung an das Stadtzentrum. Diese Kombination macht das Projekt für Investoren äußerst attraktiv.

  GEPLANTE NUTZUNG & WOHNFLÄCHEN Das Neubauprojekt umfasst 7 moderne Wohneinheiten mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von rund 550 m².
Jede Einheit ist funktional und hochwertig konzipiert und bietet zeitgemäßes Wohnen in grüner Stadtrandlage.

Geplante Eckdaten:

7 Wohnungen, gesamt ca. 550 m² Wohnfläche

Zusätzliche Kellerabteile & Abstellräume für jede Einheit

Parkplätze für alle Wohneinheiten im Außenbereich

Grundrissaufteilung laut Plan – Änderungen auf Wunsch möglich (ACHTUNG: Abweichung von der Visualisierung! nur 3 Stockwerke statt 4 auf Grund der Baudichte)

Die Architektur ist modern geplant, mit großzügigen Fensterflächen, die die Sonne und den Ausblick perfekt einfangen.

  HIGHLIGHTS DES PROJEKTS Bereits baubewilligtes Neubauprojekt – sofortiger Start möglich

7 Wohneinheiten inklusive Außenstellplätzen

Top-Lage in erhöhter Aussichtslage über Kapfenberg

Panoramablick auf Stadt und Burg

Flexible Raumaufteilungen je nach Käufer- oder Investorenwunsch

Attraktives Investment durch hohe Nachfrage nach Wohnraum in Kapfenberg

Vorgemerkte Kaufinteressenten für die spätere Vermarktung der einzelnen Wohnungen vorhanden

Auf Wunsch Übernahme des Wohnungsverkaufs durch erfahrene Makler möglich

  FAZIT Dieses baubewilligte Neubauprojekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnhaus in einer der besten Lagen von Kapfenberg zu realisieren. Ob zur Eigennutzung, als Bauträgerprojekt oder als Investment – die Kombination aus genehmigter Planung, hervorragender Lage und bestehender Nachfrage setzt einen idealen Rahmen für eine erfolgreiche Umsetzung.

Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.