€445,000

strong>Preis reduziert! Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Bezirk – Obere Donaustraße Kaufpreis: € 460.000

Diese sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Neubauwohnung

Gesamtfläche: ca. 61,47 m² inklusive Loggia

Raumaufteilung Wohnküche: 28,91 m² Zimmer: 12,61 m² Bad: 4,65 m² WC: 1,84 m² Vorraum: 6,28 m² Abstellraum: 2,01 m² Loggia 7 m² Ausstattung Fußbodenheizung Eichenparkett Außenjalousien Moderne Einbauküche mit Geräten Getrenntes Bad und WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kaminanschluss vorhanden Kellerabteil, Fahrradraum und Waschküche Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet. Lage Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 2. Bezirks – nur wenige Gehminuten vom Augarten, dem Donaukanal und der U4 Roßauer Lände entfernt. Die Wiener Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Obere Donaustraße gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Leopoldstadt und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität
Nur 3 Gehminuten zur U4-Station Roßauer Lände sowie wenige Minuten zur U2-Station Taborstraße
Der 1. Bezirk und die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar
Die Donaukanal-Promenade mit ihren Restaurants, Cafés, Bars und Freizeitmöglichkeiten sowie der Augarten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Absolut ruhige Hoflage – kein Straßenlärm
Balkon und Schlafzimmer blicken in einen ruhigen, begrünten Innenhof und bieten eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre
Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung