€267,900

LUMIÈRE LIVING vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit den Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnviertel im Herzen von Liesing profitieren Sie von kurzen

Jede Wohnung verfügt über einen privaten Eigengarten, einen großzügigen Balkon oder eine sonnige Dachterrasse und bietet damit den idealen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Eigengärten sind zusätzlich mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet und sorgen so für höchsten Komfort sowie eine unkomplizierte Pflege der Grünflächen. Großzügige Fensterflächen, außergewöhnliche Raumhöhen von bis zu 2,80 Metern sowie offene Wohnkonzepte schaffen lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohngefühl.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edles 3-Schicht-Eichenparkett, großformatiges Feinsteinzeug, elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung, Bauteilkühlung, Video-Gegensprechanlage sowie hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller sorgen für zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort. Die Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage und bieten ein Wohngefühl der Extraklasse.

Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpen, Photovoltaikanlage und energieeffizienter Bauweise reduziert langfristig die Betriebskosten und verbindet modernes Wohnen mit ökologischer Verantwortung. Ergänzt wird das Projekt durch eine komfortable Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, Kellerabteile, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie einen barrierefreien Personenlift.

ATTRAKTIVE WOHNLAGE. PERFEKTE INFRASTRUKTUR. LUMIÈRE LIVING verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie ins Umland. Radwege, Stadtwanderwege, Tennisplätze und weitere Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich nahezu direkt vor der Haustüre und schaffen eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS 11 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Wohnflächen von ca. 39 m² bis 69 m²

2 Zimmer-Wohnungen

Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse

Automatische Gartenbewässerung in allen Eigengärten

Raumhöhen bis ca. 2,80 m

Fußbodenheizung und Bauteilkühlung

Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen

Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom

Luftwärmepumpen mit energieeffizientem Heizsystem

Elektrische Raffstores bzw. Markisen

Hochwertiger 3-Schicht-Eichenparkettboden

Großformatige Feinsteinzeugfliesen

Video-Gegensprechanlage

RC3-Sicherheitseingangstüren

Alarmanlage in den Erdgeschosswohnungen

Barrierefreier Personenlift

12 Tiefgaragenstellplätze mit Autolift

Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum

Nachhaltige und zukunftsorientierte Haustechnik

Hochwertige Innen- und Wohnungseingangstüren von DANA

EIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN, DIE DAS BESONDERE SUCHEN. LUMIÈRE LIVING steht für modernes Wohnen mit Anspruch – hochwertige Architektur, nachhaltige Technik und lichtdurchflutete Wohnräume vereinen sich zu einem Zuhause, das höchsten Wohnkomfort und langfristige Wertbeständigkeit bietet. Ein Wohnprojekt für alle, die Qualität, Design und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.

Top 10 – Kompaktes Wohnen mit großzügiger Außenfläche Diese effizient geplante 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine kompakte Wohnfläche mit einem überdurchschnittlich großen Terrassenbereich.

ca. 35,15 m² Nutzfläche Terrasse mit ca. 13,38 m² Wohnküche mit direktem Zugang zur Freifläche Separates Schlafzimmer Badezimmer und separates WC Eigener Einlagerungsraum Ideal für Singles oder als Vorsorgewohnung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher netto zzgl. 20% USt. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.