€1,675,000

Wohnung zu mieten Puchkirchen am Trattberg

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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Puchkirchen am Trattberg zu mieten verfügbar für €1,675,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

strong>Architektonisches Meisterwerk auf über 5.700 m² – Ein Refugium der Ruhe, Privatsphäre & Perfektion

Eingebettet in eine der schönsten Regionen

Österreichs präsentiert sich dieses unvergleichliche Anwesen als architektonisches Unikat. Auf einem sonnenverwöhnten Grundstück mit über 5.700 m² Grundfläche und einem uneinsehbaren Innenhof wurde ein Ort geschaffen, der Ästhetik, Technik und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.
Ein Refugium für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – kompromisslos gepflegt, stetig optimiert und bereit für neue Kapitel.

Das Anwesen im Überblick

Gesamtnutzfläche: ca. 700 m² Wohnfläche: ca. 440 m² Grundstück: über 5.700 m² in sonniger, ruhiger Grünlage Architektonisch beeindruckendes Wohnhaus mit edler Ausstattung und viel Liebe zum Detail Großzügige Schlafzimmer mit eleganten Bädern Vielseitige Nebenräume für Feierlichkeiten, Seminare oder kleinere Veranstaltungen Fitness-/Multiraum: ca. 200 m² mit 18 kW Infrarot-Deckenheizung – ideal für Sport, Seminare oder kreative Projekte Pool- & Beachlandschaft:
Ein Highlight des Anwesens! Großzügiger, vollautomatischer Pool mit Nachfüllsystem, Poolroboter und stilvoller Liegezone.
Umgeben von mediterraner Bepflanzung, Palmen, Lounge-Bereichen und einem überdachten Relax-Pavillon entsteht ein Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür. Neues Garten-/Gerätehaus (2023) Sonnenterrassen & neue Outdoor-Möbel (2024) Pelletsheizung komplett neu (Installation Juli 2025) Technik & Ausstattung – auf modernstem Stand

Fußbodenheizung im gesamten Haus Infrarot-Deckenheizung in ausgewählten Bereichen Kameraüberwachung rund ums Objekt Glasfaser-Internet in allen Räumen Ca. 50 Sonos-Speaker für perfekten Musikgenuss innen & außen LED-Beleuchtung im gesamten Haus 54 m tiefer Eigenbrunnen mit Wasserwerk Automatische Gartenbewässerung & Rasenroboter Elektrische Rollläden & moderne Zugangstechnik Historie & permanente Weiterentwicklung

Das Anwesen wurde 2010 umfassend saniert und seither laufend modernisiert:

2010 – Grundsanierung & Ausbau:
Neue Fliesen, Fenster, Küche, Dachisolierung, Lounge- & Businessräume, Poolhaus, Garten- und Zaunanlagen

2016–2024 – Perfektion in jedem Detail:

2016: Neue asphaltierte Zufahrt & elektrisches Schmiedeeisentor 2017–2018: Gartenneugestaltung, neue Terrasse 2018: Neue Dachdeckung 2019: Meditationsraum vollständig erneuert 2020: Neue Fassadengestaltung 2022: Erweiterung um Business-/Fitnessraum mit Infrarot-Deckenheizung 2023: Altholz-Eingangsportal mit moderner Zutrittstechnik, neues 60 m² Gerätehaus, 350 m² Stöckelpflaster 2024: Neue Pooltechnik, Malerarbeiten, neue Terrassen- & Innenmöbel 2025: Neue Pelletsheizung (geplant & im Einbau) Kompromisslos gepflegt und laufend weiterentwickelt – ein wahres Gesamtkunstwerk aus Stil, Funktion & Nachhaltigkeit.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die Gewerbe-Mischbau-Widmung eröffnet flexible Optionen für anspruchsvolle Konzepte – ideal für:

Ordination, Praxis oder Therapieräume Architektur- oder Planungsbüro mit Empfangsbereich Seminar- & Retreatzentrum mit Meditations- oder Relax-Raum Ausstellungs- oder Showroom mit direkter Poolanbindung Oder einfach: ein Zuhause mit Stil, Raum & Seele Fazit

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist eine Lebenswelt, in der Design, Technik und Natur in vollkommener Harmonie verschmelzen.
Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Rückzugsort oder multifunktionaler Lebensraum: Hier trifft Substanz auf Atmosphäre.

Eine Immobilie dieser Klasse, mit solcher Liebe zum Detail und dieser Privatsphäre, ist eine absolute Rarität.
Erleben Sie diesen Ort persönlich – und spüren Sie, warum man ihn kaum wieder verlässt.

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Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

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Einzelheiten

Price: €1,675,000
Zimmer: 6

Ausstattung

Hause
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fitnessraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Glasfaseranbindung
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Infrarotheizung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Parkplatz
- Pellets
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Sicherheitskamera
- Smart Home System
- Steinboden
- Swimmingpool
- Südbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Wellnessbereich
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster

Ort

Vermarktet von:

CL-immogroup GmbH

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