€98,000

Anlegerwohnung in 1210 Wien – Nähe Alte Donau / Donauinsel  

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet

Die Einheit besteht aus 2 Zimmern und eignet sich aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses besonders gut als langfristige Vorsorge- und Anlageimmobilie.

Die Mieterin befindet sich im 78. Lebensjahr. Die monatliche Hauptmiete beträgt EUR 130,79 zzgl. USt. Zusätzlich fallen Betriebskosten samt Wasser-Akonto in Höhe von EUR 107,96 zzgl. USt sowie EUR 15,00 zzgl. USt an. Die Rücklage beträgt EUR 70,17.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk, nur ca. 300 Meter von der Alten Donau entfernt. Auch die Donauinsel ist rasch erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie die Nähe zu beliebten Grün- und Wasserflächen.

Details der Wohnung:

Die Wohnung umfasst ca. 55 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock. Sie verfügt über 2 Zimmer und ist unbefristet vermietet. Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden. Laut Plan verfügt die Einheit über Küche, Bad/WC sowie zwei Zimmer.

Besonderheiten des Objekts:

Unbefristet vermietet – langfristige und stabile Einnahmen.
Nähe Alte Donau und Donauinsel – attraktive Freizeit- und Erholungslage.
Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.
Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m².
Attraktiver Kaufpreis von EUR 98.000.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.