€453,420

Wohnung zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €453,420. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Das Wohnbauprojekt befindet sich in attraktiver Lage am südlichen Stadtrand von Wien, in unmittelbarer Nähe zu Perchtoldsdorf. Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet eine ausgezeichnete

Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken befinden sich in kurzer Distanz. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien (Linien 1,2, 257) und die Straßenbahnlinie 60 sorgt für eine rasche Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen sowie zu den U-Bahn-Anschlüssen im Süden Wiens. Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch das umliegende Naherholungsgebiet komfortabel erreichbar. Für Individualverkehr bietet die nahegelegene Anbindung an das höherrangige Straßennetz eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Außenbezirke sowie des Umlands.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und dem Wienerwald. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege sowie Heurigenorte in Perchtoldsdorf laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein und machen die Lage besonders lebenswert.

In attraktiver Lage entsteht ein modernes Wohnensemble, das durch hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse und zeitgemäßen Wohnkomfort überzeugt. Das Projekt umfasst insgesamt 7 stilvolle Eigentumswohnungen sowie 3 exklusive Häuser und bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und privatem Rückzugsort.

Highlights auf einen Blick:

7 Wohnungen & 3 Häuser in moderner Architektur

Großzügige Wohn-/Essbereiche mit viel Tageslicht

Freiflächen bei den meisten Einheiten (Garten, Balkon oder Terrasse)

Schlüsselfertige Übergabe (ohne Küche)

Hochwertige Materialauswahl

Edles Eichenparkett in den Wohnräumen

Elegante Böden in Marmoroptik im Küchenbereich

Fliesen in Bad und WC

Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe

3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung

Außenliegender, automatisch steuerbarer Sonnenschutz

Insektenschutz an allen Fenstern

Personenaufzug für komfortablen Zugang

Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum

Großzügiger Fahrradabstellraum

Zusätzliche Ausstattung:

Tiefgaragenstellplätze optional um 27.500€ erwerbbar.

Vorbereitung für E-Mobilität: Nachrüstung einer Wallbox auf eigene Kosten möglich
 

Dieses Projekt steht für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität, nachhaltiger Technik und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Top 4 befindet sich im 1. Obergeschoß und Dachgeschoß, ist südlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf:

1. Etage:

Vorraum WC mit Handwaschbecken Abstellraum  Wohnküche mit Essbereich 2. Etage:

Flur Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Zimmer I Zimmer II  

Die Betriebskosten belaufen sich auf rd. 163,1€ netto p.m.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €453,420
  • Referenz: 1152487
  • Zimmer: 2

Ausstattung

  • Hause
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Deckenleuchten
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Fahrradraum
    • Fernblick
    • Fliesen
    • Fußbodenheizung
    • Grünblick
    • Kabel / Satelliten-TV
    • Kabelkanäle Unterputz
    • Luftwärmepumpe
    • Niedrigenergiehaus
    • Parkett
    • Personenaufzug
    • Schlüsselfertig mit Keller
    • Stadtblick
    • Stahlbeton
    • Tiefgarage
    • Trennwände Gipskarton
    • Zentralheizung
    • Öffenbare Fenster

Ort

Vermarktet von:

  • DECUS Immobilien GmbH
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