€1,137,000

strong>Exklusive 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen Informationen zum Objekt & Ausstattung Wenn es um zeitgemäßes, urbanes Wohnen geht, eröffnet das Wohnprojekt

Insgesamt umfasst das Projekt rund 340 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen, die ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen abdecken: von effizient geschnittenen Singlewohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Allen gemeinsam ist die hochwertige Ausführung, die klare architektonische Linie und die außergewöhnliche Lage im autofreien Viertel Zwei, unmittelbar angrenzend an den Grünen Prater.

Das markante Gebäude überzeugt durch seine gestaffelte Bauweise, großzügige Auskragungen und weitläufige, teils verglaste Freiflächen. Die Architektur sorgt für optimale Belichtung, spannende Blickbeziehungen und ein offenes, modernes Wohngefühl.

Ein wesentliches Qualitätsmerkmal von Grünblick sind die umfangreichen Allgemein- und Servicebereiche, die das Wohnen auf ein neues Niveau heben:

Repräsentative, hochwertig gestaltete Hauseingangsbereiche

Großzügige, helle Erschließungszonen

Mehrere Aufzugsanlagen mit barrierearmem Zugang zu allen Ebenen

Modern ausgeführte Stiegenhäuser

Concierge-Service für zusätzlichen Komfort und Servicequalität

Tiefgarage mit direktem Hauszugang

Allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

Eigene Kellerabteile für jede Wohnung

Ein besonderes Highlight des Projekts ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich am Rooftop:

Outdoor-Pool mit spektakulärem Ausblick

Fitnessraum

Dining Room mit Außenterrasse

Diese außergewöhnlichen Gemeinschaftsflächen bieten einzigartige Ausblicke über die Stadt und den Prater und verbinden Erholung, Aktivität und Gemeinschaft auf höchstem Niveau.

Die zum Verkauf stehenden Wohnungen Top 171, Top 172 und Top 173 sind großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnräumen und privaten Freiflächen wie Loggien oder Balkonen. Sie eignen sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Ausstattungsmerkmale der Wohnungen (Auszug):

Hochwertige Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen

Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Vorraum, Bädern und WC

Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung

Moderne Sanitärausstattung namhafter Hersteller

Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche

Elektrische Handtuchheizkörper

Großzügige Fensterflächen für optimale Belichtung

Verglaste Loggien und Balkone mit hochwertigen Belägen

Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Das Projekt Grünblick verbindet hochwertige Bauqualität mit einem ganzheitlichen Wohnkonzept und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.

Lage Das Wohnprojekt Grünblick befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk (Leopoldstadt), im begehrten Viertel Zwei, unmittelbar bei der U-Bahn-Station Stadion (U2). Die Lage verbindet urbane Infrastruktur mit außergewöhnlicher Nähe zur Natur.

Verkehrsanbindung & Mobilität Die fußläufig erreichbare U2-Station Stadion bietet eine schnelle und direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt:

Praterstern in wenigen Minuten

Schottentor in rund 10 Minuten

Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnlinien sowie eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Rad- und Fußwege sind optimal ausgebaut und unterstreichen den autofreien Charakter des Viertels.

Infrastruktur & Nahversorgung Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Drogerien sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Freizeit, Erholung & Natur Der Wiener Prater als eines der größten innerstädtischen Erholungsgebiete Europas liegt direkt vor der Haustüre. Ob Spaziergänge, Sport, Radfahren oder entspannte Stunden im Grünen – die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Zusätzlich bieten die Donauinsel, das Ernst-Happel-Stadion sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen ein breites Angebot.

Kulinarik Die Leopoldstadt und das Praterumfeld bieten eine abwechslungsreiche kulinarische Vielfalt – von traditionellen Wiener Kaffeehäusern und Wirtshäusern bis hin zu moderner Gastronomie und internationaler Küche. Die Nähe zu urbanen Hotspots und gleichzeitig zur Natur macht diese Lage besonders lebenswert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.