€899,000

Die Lage am Fuße des Wilhelminenbergs zählt zu den besonders begehrten Wohngegenden Wiens. Umgeben von viel Grün und gelegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, bietet das Projekt ein außergewöhnlich

URBANES WOHNEN TRIFFT AUF GRÜNE LEBENSQUALITÄT
 

Am Fuße des Wilhelminenbergs entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Die moderne, zeitlos klare Architektur legt den Fokus auf Großzügigkeit, Licht und ein harmonisches Wohngefühl und fügt sich sensibel in die gewachsene Umgebung ein. Eine ruhige, abgestimmte Farb- und Materialwahl unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses.
 

Das Wohngebäude umfasst vier exklusive Wohneinheiten, wobei sich jede Wohnung über ein eigenes Stockwerk erstreckt und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Dachgeschosswohnung ist als großzügige Maisonette ausgeführt und überzeugt mit beeindruckenden Raumhöhen, mehreren Ebenen sowie weitläufigen Terrassen mit Ausblick über Wien.
 

Die moderne Bauweise in Kombination mit einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz. Großzügige Fensterflächen mit hochwertiger Holz-Aluminium-Ausführung, außenliegendem Sonnenschutz und Dreifachverglasung schaffen helle, angenehme Wohnräume.
 

Private Freiräume in Form von Balkonen, Terrassen und einem Eigengarten bei der Gartenwohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen aus jeder Wohnung einen angenehmen Blick ins Grüne. Eine barrierefreie Erschließung, Lift, Tiefgarage sowie praktische Allgemeinräume runden das durchdachte Gesamtkonzept ab.

Eine Tiefgarage ist im Haus vorhanden; für jede Wohnung ist ein Stellplatz vorgesehen, der optional gegen Aufpreis erworben werden kann.
 

Vier exklusive Wohnungen, jeweils ein Stockwerk pro Einheit

Dachgeschoss-Maisonette über mehrere Ebenen mit Terrassen und Weitblick

Private Außenflächen für jede Wohnung (Garten, Balkon oder Terrasse)

Moderne, energieeffiziente Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung

Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Feinsteinzeug, Markenarmaturen und Raffstores

Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und großzügigen Fensterflächen

Barrierefreier Zugang, Lift, Tiefgarage, großzügige Lagermöglichkeiten

Ruhige Lage in grüner Umgebung am Fuße des Wilhelminenbergs

 

GROSSZÜGIGE FAMILIENWOHNUNG MIT LOGGIA UND BALKON
  Diese lichtdurchflutete Familienwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt, was eine freundliche und offene Atmosphäre schafft.
 

Die Kombination aus Loggia und Balkon erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und bietet sowohl geschützte als auch offene Außenflächen. Dadurch entstehen vielseitige Rückzugsorte im Freien – perfekt für entspannte Stunden, unabhängig von Wetter oder Jahreszeit.
 

Gut proportionierte Zimmer, klar strukturierte Bereiche und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder all jene, die Wert auf Komfort, Großzügigkeit und hochwertige Wohnqualität legen.
 

Raumaufteilung:

Vorraum

Großzügige Wohnküche mit Zugang zu Loggia und Balkon

Drei Schlafzimmer mit angenehmen Raumproportionen

Badezimmer

Wirtschaftsraum
 

Flächen:

Wohnfläche ca. 113 m²

Balkon ca. 6 m²

Loggia ca. 4 m²