€4,167,276

Stephansplatz

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal, das derzeit an einen gastronomischen Betrieb vermietet ist. Die Immobilie gliedert sich in zwei vermietete Einheiten:

Nutzfläche: 293,29 m²

Hauptmietzins: 3.069,27 € / Monat

Mietvertragsbeginn: 01.10.2023

Nutzfläche: 375,64 m²

Hauptmietzins: 7.348,92 € / Monat

Mietvertragsbeginn: 24.11.2016

Beide Einheiten sind unbefristet vermietet.

Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Bäckerstraße 1010 Wien im 1. Bezirk – Innere Stadt. Die Bäckerstraße liegt im historischen Zentrum Wiens und zeichnet sich durch ein urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Gastronomie-, Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Lage ist geprägt von einer innerstädtischen Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bedeutende Anziehungspunkte wie der Stephansplatz, Fußgängerzonen und bekannte Einkaufsstraßen sind fußläufig erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.