€1,198,000

strong>Spektakuläre Dachgeschoßwohnung mit atemberaubendem Blick über Wien  

Diese exklusive Dachgeschoßwohnung bietet Ihnen auf 145 m² Wohnnutzfläche ein hochmodernes

Besondere Merkmale  

Dachterrasse  Die spektakuläre 45 m² große Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt und den Wilhelminenberg.

Außenbeschattung  Für optimalen Sonnenschutz sorgt die durchdachte Außenbeschattung.

Voll-Klimatisiert  An heißen Tagen genießen Sie dank der Voll-Klimatisierung stets ein angenehmes Raumklima.

Fensterflächen  Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Licht herein und bieten einen wunderbaren Ausblick.

Kaum Dachschrägen  Leichte Dachschrägen finden Sie lediglich Straßenseitig selbst diese beginnen erst ab einer Höhe von ca. 1,2 m, sodass sie den Wohnraum kaum beeinflussen.

Bodenbeläge  Hochwertiger Parkett in allen Aufenthaltsräumen sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente, während die Sanitärbereiche mit eleganten Fliesen ausgestattet sind.

Grüne Heizform  Beheizt wird die Wohnung durch umweltfreundliche Wärmepumpe, appliziert durch eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt.

Raumaufteilung und Ausstattung  

Großzügiger Wohnbereich  Der weitläufige Wohnbereich besticht durch seine offenen Freiflächen auf Wohnebene und die großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen.

Master-Bedroom  Eines der Highlights der Wohnung ist das Master-Bedroom mit en-suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, der keine Wünsche offen lässt.

Schlafzimmer  Zwei weitere großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen ausreichend Platz und Komfort.

Badezimmer  Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei moderne Badezimmer, die elegant ausgestattet sind.

Gäste-WC  Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Privatsphäre.

Abstellraum  Praktischer Stauraum ist durch einen Abstellraum gegeben.

Lift Auf Wunsch kann die Wohnung direkt über den Lift erschlossen werden.

Kellerabteil  um zusätzlich Stauraum zu schaffen.

Lage:  

Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer begehrten Lage nahe am Zentrum Wiens. Dank der zentralen Lage haben die Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die exzellente Verkehrsanbindung, durch die in 5 Minuten Fußweg zu erreichende U-Bahnlinie U6. ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen.

Des weiteren die Straßenbahnlinie 2, 9 und 46, sowie der Nachtbus N46

Zudem erfährt Mikrolage erfährt seit Jahren einen Aufschwung durch Straßenbegrünung und den aktiven Fortbestandes des Brunnenmarkts. 

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos teilweise um Visualisierungen bzw. Renderings handelt.