€745,000

SUBIN23 - Zuhause, wo Gemeinschaft zählt Großzügiges Reihenhaus mit Eigengarten in 1230 Wien - Erstbezug mit Terrasse & großem Balkon Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien ! Dieses

großzügige Reihenhaus (Haus 15) überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 113,13 m² , verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss , und bietet viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare . Das Herzstück des Hauses bildet die offen gestaltete Wohnküche mit ca. 32,80 m² , die direkten Zugang zur Terrasse mit ca. 11,07 m² und in den Eigengarten mit ca. 31,95 m² bietet - ideal für entspanntes Wohnen und gesellige Abende im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer , während ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer , ein separates WC sowie mehrere Abstellräume . Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 4,88 m² , der zusätzlichen Freiraum bietet und das Wohnkonzept perfekt ergänzt. HAUS 15 Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen macht dieses Reihenhaus zu einer besonders ausgewogenen Einheit im Projekt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt - Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren. Das Haus verfügt zudem über einen Balkon mit ca. 4,88 m² , eine Terrasse mit ca. 11,07 m² , einen Eigengarten mit ca. 31,95 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,66 m² . Kaufpreise: Eigennutzer: € 745.000 Anleger: € 677.950 netto Stellplätze: PKW-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000 Anleger: € 22.750 netto Motorradstellplatz Eigennutzer: € 3.000 Anleger: € 2.730 netto Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <1.925m Krankenhaus <2.900m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <500m Universität <6.400m Höhere Schule <4.225m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.700m Verkehr Bus <50m U-Bahn <325m Straßenbahn <3.075m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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