€590,000

strong>CANNOBIO - ein malerisches Städtchen direkt am Westufer des Lago Maggiore zeugt noch heute vom Reichtum des Mittelalters und ist mit seinem südländisch anmutenden Charakter eingebettet

Die wunderbare Stadtvilla in einem ehemaligen Convent direkt hinter der Piazza spiegelt all das wider.
Denkmalgeschützte Architektur aus dem 16. Jahrhundert - Rundbögen, Steinmauern, Holzbalken, originale Fresken - ein üppig begrünter, prachtvoller Portico mit Spitzgewölbe, nur ein paar Stiegen zur herrlichen Piazza und zur Esplanade "Lungo Lago".

Die Wohnfläche (ca 135m2) erstreckt sich über 2 Ebenen mit Raumhöhen von fast 4 Metern. Der großzügige Wohn/Essbereiche im Obergeschoß mit ca 40m² und der imposante offene Kamin im Untergeschoß sind auch für Cannobio eine Seltenheit. Vom Innenhof (ca 38m²) sind ca 20m² unter dem Gewölbe fast ganzjährig nutzbar.

Aufteilung

OG
- Vorzimmer
- Wohn/Essbereich (ca 40m²) mit voll ausgestatteter, moderner Küche 
- Schlafzimmer
- begehbare Garderobe
- Bad mit Dusche, Bidet, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Fenster

UG
- Wohnküche mit historischem Kamin
- Schlafzimmer
- Galeriebereich
- Bad mit Dusche, Bidet und Toilette

PORTICO (Innenhof) mit Abstellraum und Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Toilette

Das Apartment kann auch als 2 getrennte Wohneinheiten genützt werden. Es gibt 2 separate Eingänge.

Ausstattung

Malerei mit original Motiven typisch für die Gegend, Holzkasettendecken und Holzbalken, Terracottafliesen und Nußholzparketten, Bäder und Küchen möbliert - sonst ohne Möbel, Gasetagenheizung
1 Garagenplatz in einer Garagenbox in der Parkgarage mit Lift 130m vom Haus.

Lage

Zentral - gleich hinter der Piazza mit ihren vielen Lokalen, ihrem kleinen Hafen und dem Anlegeplatz für die Fähre. Ein großer, neuer Supermarkt in 2 Minuten Gehdistanz öffnet im Sommer 2021. Zum "Lido" dem Strand und den sportlichen Möglichkeiten, sind es zu Fuß 10 Minuten an den Cafés der schönen Esplanade "Lungo Lago" entlang. In der näheren Umgebung laden die Berge mit ihren vielen Bergdörfchen und der Cannobina Fluss mit seinen Wasserfällen zu großartigen Wanderungen, Fahrrad- und Motorradtouren ein. Kulturelle und lukullische Ausflüge sind in der Gegend ebenso möglich - in Verbania, Stresa, auf den Borromäischen Inseln - wie ein spontaner Tagestrip nach Mailand zum Modeshopping. Ascona und Locarno sind über die nahe Schweizer Grenze (ca 3km) mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.

Bella Italianità - italienisches Lebensgefühl - Erholung am See - Wanderungen durch das romantische Valle Cannobina - großartige Gastronomie

Preis und Rechtliches

Der Kaufpreis beträgt €590.000,-- (inkl Garagenplatz)
Wir beraten und begleiten Sie gerne bei der rechtlichen Abwicklung des Eigentumserwerbs in Italien.

Für Ihre Fragen und eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Gabriele DÜRLER 0699 12345 470 oder duerler@newimmobilien.at 

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

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