€349,000

strong>Die Wohnung und das Haus wurden in den Jahren 2012/2013 generalsaniert. Erwähnenswert ist, dass trotz Komplettsanierung der Altbaucharakter der Wohnung erhalten geblieben ist, und zwar durch die

Sie befindet sich im 2. Stock (ein Lift ist vorhanden), hat eine Wohnnutzfläche von ca. 50,26 m² und besteht aus:

1 geräumigen Vorraum mit ca. 8,69 m²

1 WC extra mit ca. 1,44 m²

1 Badezimmer mit ca. 4,82 m²

1 Küche möbliert mit sämtlichen Geräten mit ca. 5,72 m²

1 Zimmer mit 18,38 m²

1 Zimmer mit ca. 11,21 m²

Zusätzlich gibt es noch:

1 Kellerabteil im Eigentum mit ca. 4,42 m²

1 Fahrradabstellraum

Die Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Gasetagenheizung (Brennwertkessel der Marke Junkers) . Zusätzlich ist eine Klimaanlage vorhanden, welche in den Sommermonaten für angenehme Raumtemperaturen sorgt.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen gesamt 195,95 EUR. 

Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Telefonnummer   0664 / 443 20 88   jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, eine Apotheke und die Haltestelle der Straßenbahnlinie 40. Die S-Bahn Station Gersthof (Linie S45) mit ihren vielen Geschäften, sowie die Stationen der Straßenbahn- und Autobuslinien 9, 10A, 40 und 41 sind nur ca. 3 - 4 Gehminuten entfernt.