€375,000

961/36237 Das im Jahr 1957 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 109,55 m² und überzeugt mit einem gemütlichen Wohnambiente sowie viel Platz für individuelle Wohnideen. Der ursprüngliche

Charakter des Hauses wurde bewahrt und durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll ergänzt. Dadurch präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und wohnliches Zuhause, das von den neuen Eigentümern ganz nach den persönlichen Vorstellungen eingerichtet und weitergestaltet werden kann. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Infrarotpaneelen. Im Jahr 2021 wurden mehrere wesentliche Bereiche des Hauses modernisiert und aufgewertet. Unter anderem wurden: die Bodenbeläge erneuert, die Wasserleitungen im Küchenbereich ausgetauscht, Teile der Stromleitungen erneuert, die Innenwände mit Glaswolle gedämmt und anschließend mit Gipskartonplatten verkleidet, sowie das WC im Erdgeschoss saniert. Zusätzlichen praktischen Mehrwert bietet der vorhandene Keller, der vielseitige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine eigene Garage ergänzt das Angebot und bietet nicht nur einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 772 m². Hier genießen die zukünftigen Eigentümer ein Stück privaten Freiraum mitten in Göss. Gartenliebhaber können ihre Ideen verwirklichen, Familien profitieren von ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen. Ob liebevoll gestalteter Garten, Spielbereich für Kinder, Hochbeete oder gemütliche Ruhezone – dieses Grundstück bietet den passenden Rahmen, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Ein echtes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Grill. Sie schafft einen geschützten und gemütlichen Lieblingsplatz direkt im eigenen Garten und erweitert den Wohnbereich während der wärmeren Monate nach draußen. Vom entspannten Frühstück im Freien über gemütliche Nachmittage bis hin zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden – hier lässt sich das eigene Zuhause besonders genießen.     Die Lage in Göss zählt zu den besonderen Stärken dieser Immobilie. Der traditionsreiche und beliebte Stadtteil bietet eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt Leoben. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Göss bei Leoben. Wenn wir ihr Interesse an der angebotenen Immobilie geweckt haben bitte ich um Kontaktaufnahme mit Angabe ihrer Daten (Name, Adresse, Ort, PLZ, Telefonnummer, und Mailadresse) per Mail unter  katarina.trajkovic@sreal.at     Kaufpreis:                 € 375.000,- HWB:                         132,50  kWh/m²a Honorar:                    3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

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