€670

Die kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Bahnhofcity in Wels. Sie gliedert sich im 3. Obergeschoß aus Vorraum, einem Bad mit Badewanne und WC, einem Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich

(möbliert) und einem Schlafzimmer. Ein nord-östlich ausgerichteter Balkon rundet das Angebot ab. Im Mietpreis ist bereits die Küche inkl. Geräte inkludiert und wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert vermietet.  Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage optional der Stellplatz Nr. 084 und der dazugehörigen Abstellraum zum Preis von EUR 72,00 /Monat angemietet werden (zusätzliche Kaution EUR 220,00). Ebenso sind die einmaligen Kosten für die Finanzamtsvergebührung (EUR 25,92) vom Mieter zu tragen. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und des Schnittes für Singles oder Paare (insgesamt also max. 2 Personen). Die Wohnung auf einem Blick: 1 Schlafzimmer Balkon Küche im Mietpreis inkludiert max. 2 Personen Tiefgaragenplatz AR optional (72,00 €/Monat) Vermittlungstyp:  Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist. Stromkosten:  werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung/Warmwasser: Gaszentralheizung;  Vertragskosten einmalige: EUR 378,00 Die angegeben Akontozahlungen für Betriebskosten und Heizkosten sind variable Kosten, die durch die Hausverwaltung bei Bedarf angepasst werden können. Die Akontozahlungen können sich daher gegebenenfalls auch vor dem Mietbeginn ändern! Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine  schriftliche  Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Besichtigungen werden mit max. 2 Personen durchgeführt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung am Bahnhofplatz in Wels besticht durch ihre ideale Lage im Herzen der Stadt direkt am Bahnhof. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke und Supermarkt. Bildungseinrichtungen wie Schulen und die Universität sind ebenfalls schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, inklusive Bahnhof und Bus, rundet das Angebot ab.

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