€2,066

Dieses elegante Büro im zweiten Obergeschoss wurde vor wenigen Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Die Fläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein stilvolles und

Der großzügige Hauptbüroraum ist mit maßgefertigten Einbaumöbeln/Regal und Verbau ausgestattet, die exklusiv angefertigt wurden und höchsten Qualitätsansprüchen entsprechen. Diese individuellen Tischlerarbeiten verleihen dem Objekt eine besondere Note und schaffen ein einzigartiges Arbeitsumfeld.

In sämtlichen Räumlichkeiten wurde edler Echtholzparkett verlegt, der dem Büro eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleiht. Die Sanitärräume – Badezimmer und separate Toilette – sind hochwertig mit hellem Marmor ausgestattet und unterstreichen den gehobenen Standard der Fläche.

Zusätzlich verfügt das Büro über eine Klimaanlagevorbereitung und Smart-Home-System für die Beleuchtung. 

Diese Bürofläche eignet sich ideal für anspruchsvolle Unternehmen, die Wert auf Qualität, Design und ein repräsentatives Umfeld legen.

Hinweis:
Ein detaillierter Plan liegt aktuell nicht vor. Die vorhandene Skizze dient lediglich zur Orientierung und ist unverbindlich.

Mietdauer: Das Mietverhältnis wird befristet auf 10 Jahre abgeschlossen. 

Preisaufstellung:

Hauptmietzins: € 1.785 netto (€ 2.142,00 brutto) Betriebskosten: € 224,93 netto (€ 269,92 brutto) Wasser: € 27,00 netto (€ 32,40 brutto) Liftkosten: € 29,49 netto (€ 35,39 brutto) Monatliche Gesamtmiete: € 2.479,71 brutto

Kaution: € 7.500,00

Maklerprovision (Interessent): € 7.439,11 inkl. 20 % USt.
(entspricht 3 Bruttomonatsmieten)

Vertragserrichtung: 360,00 inkl USt

Vertragsvergebührung: 2.975,65

Heizkosten, Strom: nicht enthalten und direkt vom Mieter anzumelden bzw. zu bezahlen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Lage am Fleischmarkt in dem wunderschönen Altbau-Juwelhaus könnte kaum besser sein! Es ist die beste Adresse für Ihr Unternehmen im Stadtzentrum und exklusiv für erstklassige Firmen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit dem Spar Gourmet direkt gegenüber. Sie haben bequemen Zugang zur U1 und U3 U-Bahn-Station am Stephansplatz sowie zur U1 und U4 am Schwedenplatz. Wenn Ihre Kunden mit dem Auto anreisen, können sie in unmittelbarer Nähe im Hotel Capricorno stundenweise parken. Diese Büromöglichkeit im Herzen Wiens ist einmalig!