€6,132

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine repräsentative DG-Maisonette im 4. Liftstock eines im Jahre 1730 von Architekt Giessl, nach einem Entwurf von J.L. Hildebrandt erbauten Palais, in unmittelbarer

Nähe zur Kärntner Straße - bei der Renovierung wurde Wert auf beste Qualität und Materialien gelegt - das Objekt gliedert sich wie folgt This prestigious roof-top-duplex-apartment is available for temporary rent (10 years) and is located on the 4th floor of an in the year 1730 by architect Giessl, after a design by J.L. Hildebrandt built palace, in the immediate vicinity of  "Kärntner Straße" - for the renovation it was taken care to only use best quality materials - the object is divided as follows 1. Ebene (Wohnbereich) 1st Level (living area): großzügiges Entrée mit Garderobenverbau, Abstellraum und Gäste WC mit Handwaschbecken   spacious entrée with cloakroom, storeroom and guest toilet with handbasin Essbereich mi offenem Kamin dining area with open fire place Tischlerküche mit massiver Natursteinarbeitsplatte und Gaggenau Geräten   kitchen with solid natural stone worktop and ""Gaggenau" appliances großzügiger Wohnbereich - evtl. ein weiteres Zimmer abtrennbar spacious living area - additional room separable  Treppe ins UG (Privatbereich) stairs to lower level (privat area) Treppe ins OG (Terrassenbereich) stairs to upper level (terrace area) 2. Ebene UG (Privatbereich Schlafbereich) 2nd (lower) Level (privat area bed rooms): 2 Schlafzimmer 2 bedrooms 2 Bäder (jeweils mit Dusche und Badewanne) 2 bathrooms (both with bath tub and shower) 2 WC 2 toilets  2 Abstellräume (davon ist einer ein begehbarer Schrank wo auch ein WM-Anschlus vorhanden ist) 2 storage rooms (one of them is used as a walk-in closet with plug for a washing machine) 3. Ebene OG (Terrassenbereich) 3rd (upper) Level: ca. 64 m² Terrassenbereich mit Partyküche und Dusche approx. 64 m² terrace-area with small party-kitschen and shower Merkmale Features: edler Dielenparkett - Eiche precious hallway parquet - oak Feinsteinfliesen im Empfangsbereich und in den Sanitärräumen fine stonewear tiles in the entrance area and sanitary rooms Lärchenholzboden auf der Terrasse larch wood floor on the terrace Klimatisierung aircondition Fernwärme district heating edle maßgefertigte Tischlereinbauten (Schränke, Badezimmerunterbauten und Garderobe) custom made carpenter internals (closets, wardrobe, bathroom-vanity) Komplettküche inkl. aller Geräte (Gaggenau) complete kitchen incl. all appliances (Gaggenau) zweiter Wohnungseingang über die Küche via separatem Stiegenhaus second entrance through kitchen and separate stairway perfekte Infrastruktur perfect infrastructure  Parkmöglichkeiten - Garage Beethovenplatz parking - garage "Beethovenplatz" Verkehrsanbindung Public Transport U-Bahn - U1, U2, U4 "Karlsplatz", U1, U3 "Stephansplatz" Straßenbahn - 1, 2, 62, 65, D, J, Badner Bahn Autobus - 3A, 4A, 59A, IKEA Bus Verfügbarkeit Available: November 2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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