€257,000

Baugrund zur Verwirklichung Ihres Ein- oder Zweifamilienhaus Wohntraums, nördlich von Graz Nur vier Kilometer von der Grazer Stadtgrenze entfernt, vereint das Grundstück eine ganztägige Sonnenlage,

freien Blick auf den Schöckl und wurde heuer im Frühling vollständig aufgeschlossen - inklusive eigener Zufahrtsstraße. Das Bauland befindet sich in Stadtnähe und liegt dennoch inmitten wunderbarer Natur, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch Rad- und Wanderwege. Die Grundstücksgrößen der beiden gewidmeten und vermessenen Flächen betragen 976 m2 und 975 m2. Beide Parzellen sind auch gemeinsam, zum ermäßigten Preis von € 505.000 erhältlich. Die Bebauungsdichte ist mit WR 0,2 - max. 0,35 festgelegt und mit unserem Gemeindeamt Weinitzen, erfahren Sie eine absolute Top-Unterstützung in allen Baubelangen. Alle Anschlussmöglichkeiten in professioneller Ausführung ermöglichen einen sofortigen Baubeginn. Kanal, Wasserleitung, Strom, Glasfaser als auch eine eigene Regenwasserableitung inklusive Rückhaltebecken sind vorhanden - samt eigener Zufahrtsstraße. Lage: Die Wohnlage ist absolut ruhig und idyllisch im ländlichen Raum, direkt im Anschluss einer bereits bestehenden Siedlung. Auf der Ostseite grenzt ein kleines Bächlein an und südseitig befinden sich mehrere Hektar Wiesen. Im Westen rundet ein Wald die hervorragende Wohnqualität ab, und nach Norden haben Sie freien Blick auf den Grazer Hausberg. Zur Infrastruktur: es sind zwei Bushaltestellen zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Nahversorger, Arzt, Volksschule, Gemeindeamt und ein Fussballplatz, nur wenigen Autominuten entfernt. Wenn Sie nach einem hochwertigen Bauland für Ihr Eigenheim nördlich von Graz Ausschau halten, melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Im Kaufpreis von Euro 257.000 sind sowohl das Bauland selbst, als auch sämtliche Anschlüsse samt Wegrecht für die neu errichtete Zufahrtsstraße enthalten. Bitte um kurze Kontaktaufnahme - ich melde mich umgehend persönlich bei Ihnen zurück. Sämtliche Kontakte, Besichtigungen und Informationen erfolgen ausschließlich über mich. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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