€1,054

Nach 20 Jahren ist es jetzt soweit ! Das bekannte Imbisslokal sucht einen neuen Betreiber, einen würdigen Nachfolger !

Sie suchen den idealen Standort mit hoher Kundenfrequenz und

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit 73 m² ausreichend Platz für Ihre Geschäftsidee. Die zwei gut geschnittenen Räume mit zwei Eingängen ermöglichen eine flexible Raumgestaltung, sogar zwei Gastro-Einheiten. Ob gemütlicher Gastraum oder effiziente Arbeitsbereiche – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Besonders attraktiv ist der vorhandene Schanigarten, die Ihren Gästen einen angenehmen Aufenthalt mit herrlichem Stadtblick garantiert. So schaffen Sie eine einladende Atmosphäre, die Ihre Kunden begeistert und zum Verweilen einlädt. Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen ausgestattet und verfügen über ein Kühlhaus, Lagerraum und Ab-, Zuluft übers Dach, um jederzeit angenehme Temperaturen zu gewährleisten.

Eine Toilette ist selbstverständlich vorhanden und rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist massiv gebaut und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für optimale Erreichbarkeit.

Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind bequem zu Fuß erreichbar. So profitieren Sie nicht nur von einer hohen Kundenfrequenz, sondern auch von einer lebendigen Nachbarschaft.

Die monatliche Netto-Miete von 933 € bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese vielseitige Gewerbefläche in einer begehrten Lage Wiens.

Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr gastronomisches Konzept an einem Standort, der alles bietet: Sichtbarkeit, Flexibilität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.