€521,325

Haus zu kaufen Wien,Favoriten
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien,Favoriten zu kaufen verfügbar für €521,325. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

strong>ELEGANT TWO-LEVEL HOME WITH PRIVATE GARDEN & BALCONY Zum Verkauf steht ein Schlüsselfertiges Haushälfte mit 61,12 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Es bietet 3 Zimmer und einen großzügigen Garten.

In ruhiger und grüner Wohnlage entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 6 Wohnungen und 4 Häusern, verteilt auf drei Gebäude. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 56 m² bis 132 m² und bieten funktionale Grundrisse sowie Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten.

Die Ausstattung umfasst unter anderem Eichenparkett, großformatige Fliesen, dreifach verglaste Fenster sowie Sonnenschutzsysteme. Beheizt wird die Anlage mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung.

Ein Lift erschließt alle Etagen. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume zur Verfügung.

Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2027 vorgesehen, die Übergabe erfolgt schlüsselfertig.

3-Zimmer Haushälfte mit Garten und Balkon
 • Zwei Ebenen (Erdgeschoss & 1. Obergeschoss)
 • Wohnfläche: ca. 61.12  m²
Erdgeschoss:
 • Wohnküche: ca. 26,62  m²
 • Bad mit WC  3,74 m²
1. Obergeschoss:
 • Schlafzimmer 1: ca. 13,03 m²
 • Schlafzimmer 2: ca. 11,28 m²
 • Bad mit WC 1,76 m²

Lage & Verkehrsanbindung

Die U1-Station Oberlaa ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso diverse Buslinien 17A und 70A. Nahversorger, die Therme Oberlaa sowie der Kurpark befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Beim Erwerb beider Doppelhaushälften profitieren Sie von einem besonderen Vorteil:

Statt €1.064.700 erhalten Sie beide Einheiten jetzt für nur €800.000 – eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage nahe der U1 Oberlaa.

Weitere Haushälften verfügbar. Aktuell individuelle Planung möglich, auch Zusammenlegung von zwei Einheiten zu einem Haus:

Top 7 (EG/1. Stock) 3 Zimmer, 66.32 m² Nutzfläche, 21.18 m² Garten, 5.44 m² Balkon/Terrasse, 2.60 m² Keller:   € 7.500,00/m², Preis € 543.375,00

Top 8 (EG/1. Stock) 3 Zimmer, 60.12 m² Nutzfläche, 44.71 m² Garten, 7.24 m² Balkon/Terrasse, 2.60 m² Keller:    € 7.500,00/m², Preis € 521.325,00

Top 9 (EG/1. Stock) 3 Zimmer, 58.84 m² Nutzfläche, 12.82 m² Garten, 5.19 m² Balkon/Terrasse, 2.60 m² Keller:    € 7.500,00/m², Preis € 480.075,00

  PERSÖNLICHE BERATUNG & WEITERE IMMOBILIEN Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder sind auf der Suche nach einer bestimmten Immobilie?

Ich begleite Sie persönlich und zuverlässig – von der ersten Beratung über die gezielte Vermarktung bzw. Suche bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen.

Herr Iles Hakimov
+43 676 5103357
ih@crownconsulting.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Neubauprojekt nahe U1 Oberlaa



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €521,325
  • Referenz: 1124/1304
  • Zimmer: 3

Ausstattung

  • Hause
    • Bad mit WC
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Fliesen
    • Fußbodenheizung
    • Kunststofffenster
    • Parkett

Ort

Vermarktet von:

  • CROWN CONSULTING
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