€985,000

Erleben Sie das pulsierende Herz von Wien in dieser charmanten Wohnung direkt am Stephansplatz. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle

Paare, Stadtgenießer oder weitsichtige Anleger. Mit einer gezielten Modernisierung der Elektrik verwandeln Sie dieses urbane Zuhause in Ihr ganz persönliches Schmuckstück.Highlights: Etage: 4. Liftstock (komplett barrierefreier Zugang)Ausstattung: Edler Parkettboden, Fliesen, praktischer Abstellraum und KellerabteilFenster: Doppelverglasung mit SchallschutzHeizung: Vaillant-Gastherme (frisch gewartet im Juli 2026)Zustand: Grundsätzlich gepflegt, leichter Renovierungsbedarf (Elektrik muss erneuert werden)Parken: Bequeme Parkgarage in unmittelbarer NäheBetriebskosten: 245,03 € (inklusive Betriebskosten, Lift und Rücklage)Rücklagen: 138.497,26 € (Stand 2025)Wohnfläche: ca. 86,8 m² Zimmer: 3 (alle Räume zentral vom Flur begehbar)

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!