€835

Die moderne 1,5 Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss einer Neubauwohnhausanlage aus dem Jahr 2019 überzeugt durch ihre Lage gepaart mit urbanen Stadtleben und naturnaher Umgebung. Die 38,81m² große Wohnung verfügt

über einen Vorraum mit direkten Zugang zum ca. 1m² großen Abstellraum, dieser sich ideal als Garderobe eignet. Der helle und einladende Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Das ca. 8,3m² große Schlafzimmer dient als praktischer Rückzugsort und profitiert von ausreichend Tageslicht. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der rund 8 m² große Balkon, dieser vom Wohnbereich aus begehbar ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse sowie ein praktisches Kellerabteil der ausreichend Verstauungsmöglichkeiten bietet. Lage: Die Wohnung befindet sich in der modernen Wohnhausanlage "Flair in the City" im 23. Bezirk in Wien, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Atzgersdorf entfernt. In der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Buslinien 60A und 66A bieten eine gute Anbindung, zudem ist die U6-Station Alterlaa schnell erreichbar, wo auch der Kaufpark Alterlaa zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Höpflerbad ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Beziehbar ab: sofort Stockwerk: 5.OG Lift: ja Heizung: Fußbodenheizung Heizungsart: Fernwärme Keller: ja (ca. 3m²) Fahrradraum: Ja Kosten Mietvertragserstellung 300€ zzgl. 20% USt. Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 10 Jahre Information zum Datenschutz: Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.

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