€435,000

serafin.at Bei dem Projekt handelt es um einen Neubau und einen Altbau, der thermisch saniert wird. Allen Wohnungen sind überdachte, abgeschlosse Einstellplätze zugeordnet, und für jede Wohnung

entstehen Abstellräume, Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze, sowie Wäsche-, Trocken- und Technikräume. Im Neubau befinden sich 9 Eigentumswohnungen von 48 m² bis 87 m² Wohnfläche mit Terrassen (22 m² bis 24 m²) und Gärten (108 m² bis 163 m²) bzw. Balkonen (15 m² bis 24 m²). Im Altbau entstehen 10 Mietwohnungen mit Terrassen und Gärten (50 m² bis 95 m²) bzw. Balkonen (11 m² und 14 m²). weitere Informationen: Balkon, Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ökologische Aussen- und Innenwände bzw. Holzdecken mit Putzträgerplatten mit Verputz und teilweise Holzverschalung Niedrigstenergiehaus mit 29 kWh/m²a Errichtung einer Energiegemeinschaft: PV-Anlage, Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Pellets-Heizung 3-Scheiben-Verglasung der Fenster Rollläden bzw. Raffstore bei allen Fenstern und Terrassentüren im Wohnbereich Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar) Moderne Fliesen 30x60, 60x60 cm Zentralschließanlage Terrassenbeläge aus Holz od. Steinplatten Liftanlage in Neubau und Altbau ein überdachter KFZ-Abstellplatz pro Wohnung ein großzügiger Abstellraum pro Wohnung (beim überdachten Abstellplatz integriert) vollständige Elektroausstattung in modernem Design komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa) großzügige süd- bzw. westseitige Terrassen/Balkone in allen Geschossen Röhrenspan Holzinnentüren und Holzzargen Eigengärten im Erdgeschoss Kinderspielplatz 340 m² Gemeinschaftsräume optional Lage: Micheldorf liegt verkehrstechnisch günstig an der Autobahn A9, zwischen Linz (60 km), Salzburg (110 km), Wien (220 km) und München (240 km). Der Bahnhof Micheldorf liegt an der Pyhrnbahn (Linz-Selzthal). Im oberen Kremstal leben ca. 15 000 Menschen, davon ca. 6000 in Micheldorf. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit, Abenteuer und Entspannung. Das Objekt liegt am Steinhuberhammerweg 3. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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