€1,279

Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertig und umfassend neu sanierte Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im 4. Liftstock anbieten zu können. Die Wohnung präsentiert sich in absolut neuwertigem Zustand und überzeugt

durch ein modernes, gepflegtes Wohnambiente sowie eine sehr angenehme Raumaufteilung. Sämtliche Bereiche wurden im Zuge der Sanierung zeitgemäß und hochwertig ausgeführt. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich bietet. Durch die offene Gestaltung entsteht ein großzügiges und zugleich wohnliches Raumgefühl. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Hochwertige Oberflächen und die neuwertige Ausführung unterstreichen den insgesamt sehr gepflegten Charakter der Wohnung. Die Lage im 4. Liftstock sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf einen modernen Wohnstandard und einen sofort bezugsfertigen Zustand legen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Warmwasser und Heizung sind bereits im Mietpreis inkludiert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen EUR 500,- zuzüglich 20 % USt. Der Auftrag zur Vertragserrichtung wurde ausschließlich vom Vermieter erteilt. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf:  https://my.matterport.com/show/?m=11rr9XBhykP   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Perfekte Lage in der Auerspergstraße, 1080 Wien! In unmittelbarer Nähe zum Rathaus und Parlament mit seinen wunderschönen Parkanlagen. Die öffentliche Anbindung ist nahezu perfekt, sodass Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Zudem befindet sich die Universität in unmittelbarer Nähe. Die Gegend ist ruhig und bietet ein Top-Angebot an Kultur und Infrastruktur, mit vielen Einrichtungen fußläufig erreichbar. Die beste Lage für ein komfortables und studienfreundliches Leben in Wien!

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!