€599,000

In Stammersdorf, dem malerischen Weinort im Wiener Nordosten, entsteht ein exklusives, sorgfältig geplantes Neubauprojekt: THE EIGHT.

Das Ensemble umfasst acht

​Jedes Haus trägt dieselbe architektonische Handschrift: Eine moderne, zeitlose Gestaltung mit edler, dunkler Schindeleindeckung über einem hellen, verputzten Sockel. Hier verbinden sich ästhetische Raffinesse und funktioneller Komfort zu einem Wohntraum für höchste Ansprüche.  

Fertigstellung: Frühjahr 2027

​Highlights & Besonderheiten

​Durchdachte Raumaufteilung: Wohnflächen von ca. 77 bis 135 m², verteilt auf Erdgeschoß und ein bis zwei Dachgeschoße.  

​Private Oasen: Offene Wohnküchen mit großen Fensterflächen zum privaten Garten, ergänzt durch großzügige Terrassen und Balkone.  

​Nachhaltige Energieversorung: Eigene Photovoltaikanlage (ca. 3,5–4 kWp) bereits ab Werk auf jedem Dach integriert.  

​Perfektes Raumklima: Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit durchgängiger Fußbodenheizung sowie Kühlfunktion für heiße Sommertage.  

​Zusätzlicher Staurraum: Bei einigen Einheiten stehen praktische Kellerersatzräume im Außenbereich zur Verfügung.  

​E-Mobilität bereit: Jeder PKW-Stellplatz verfügt über einen eigenen Starkstromanschluss zum komfortablen Laden von E-Fahrzeugen mit dem eigenen Solarstrom.  

​Gebaut, um wenig zu verbrauchen

​Das Energiekonzept von THE EIGHT ist von Grund auf für niedrige Betriebskosten und einen hohen Eigenverbrauch konzipiert – nicht nachgerüstet, sondern von Anfang an mitgedacht.  

​Ertragsoptimierte Ausrichtung: Die PV-Module sind ideal nach Westen ausgerichtet, wodurch der Stromertrag verstärkt in den Nachmittags- und Abendstunden (Kochen, Haushalt, Laden von E-Auto/Rad) genutzt werden kann.  

​Massive Bauweise: Hochwertige Materialien, langlebige Fenster und beste Wärmedämmung garantieren hervorragenden Schallschutz und hohe Wertbeständigkeit.  

​Ausstattung im Detail

​Wohn- & Schlafräume: Hochwertige Echtholz-Parkettböden und großzügige, teils bodentiefe Fensterfronten.  

​Bäder & Sanitärbereiche: Exklusives Feinsteinzeug sowie Qualitäts-Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller in allen Bad- und WC-Bereichen.  

​Lage & Lebensqualität

​Stammersdorf — Weinviertler Ruhe am Stadtrand  

​THE EIGHT liegt am Fuße des Bisambergs. Die weltbekannten Stammersdorfer Kellergassen mit ihren urigen Heurigen liegen direkt in der Umgebung und laden zu Spaziergängen ein. Stammersdorf verbindet dörfliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an Floridsdorf und die Wiener Innenstadt.  

​Familienfreundliche Infrastruktur: Volksschule und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.  

​Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie rasch Richtung Floridsdorf und weiter ins Zentrum.  

Kompakte Architektur mit überraschend viel Platz für das Leben dahinter.

Haus 6 hebt sich insbesondere durch sein außergewöhnliches Raumangebot außerhalb der klassischen Wohnfläche hervor.

Die ca. 85,91 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer und bieten damit ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice elegant miteinander verbinden möchten.

Mit ca. 28,66 m² Terrasse und Balkon sowie einem ca. 38,55 m² großen Garten spielt sich das Leben in den warmen Monaten ganz selbstverständlich auch draußen ab.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der ca. 30,63 m² große Abstellraum im Dachboden. Er schafft außergewöhnlich viel zusätzlichen Stauraum und macht Haus 6 besonders für Käufer interessant, die langfristig planen und Wert auf Ordnung und Funktionalität legen.

Komfort ohne Kompromisse

Hochwertige Parkettböden, große Fensterflächen und eine sorgfältig abgestimmte Sanitärausstattung verleihen dem Haus eine moderne und zugleich zeitlose Atmosphäre.

Die Haustechnik arbeitet dezent im Hintergrund: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Kühlfunktion schaffen zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen.

Die eigene Photovoltaikanlage mit ca. 3,5–4 kWp unterstützt einen hohen Eigenverbrauch. Für Elektrofahrzeuge steht am Stellplatz ein Starkstromanschluss zur Verfügung.

Eckdaten: 3 Zimmer · ca. 85,91 m² Wohnfläche · ca. 38,55 m² Garten · ca. 28,66 m² Terrasse/Balkon · ca. 30,63 m² Dachboden-Abstellraum · ca. 5,33 m² Vorplatz · ca. 189,08 m² Nutzfläche gesamt

Kaufpreis: € 599.000,–

Fertigstellung: Frühjahr 2027