€2,935

Besuchen Sie unser OPEN HOUSE am Freitag, den  18. September, 14:00 - 17:00 Uhr Bitte beachten Sie, dass die Besichtigung ausschließlich mit geschlossenen Schuhen möglich ist. Aus Sicherheitsgründen ist die

Mitnahme von Kindern unter 14 Jahren sowie von Tieren leider nicht möglich. Auch der Aufzug steht leider noch nicht zur Verfügung. Das reihenhausartige-4-Zimmer-Wohnhaus wird  unbefristet vermietet . Das Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen oder für gesellige Abende. Das familienfreundliche Wohnumfeld mit  Kindergarten  und zahlreichen Freiflächen lädt zum Spielen, Verweilen und Treffen mit Freunden ein - und das direkt vor der Haustür. Fahrradabstellplätze,  Tiefgarage  und ein quartierseigenes  Mobilitätsangebot  sorgen für maximale Flexibilität im Alltag. Darüber hinaus stehen drei separate Büroräume mit gemeinsamer Teeküche und Sanitärbereich zur Verfügung, die als professionelle  Homeoffices  gemietet werden können. Das neue Zuhause ist bereits  Ende 2026  bezugsfertig. Klimafit wohnen Für behaglichen  Temperaturen im Sommer  wie im Winter ist gesorgt. Wärmepumpen,  Bauteilaktivierung  und nachhaltige Baumaterialien sorgen für  Kühle im Sommer  und Wärme im Winter. Zusätzlich trägt das angrenzende  Wald- und Wiesenschutzgebiet  zu einem spürbar angenehmen Mikroklima und hoher Wohnqualität bei. Grün gelegen und gut angebunden In direkter Nachbarschaft von einem  Wald- und Wiesenschutzgebiet,  fernab vom Trubel der Großstadt profitieren Sie von dörflichen Strukturen und der Nähe zur Natur. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Mit dem Bus oder Rad erreichen Sie die  U1-Station  Kagraner Platz sowie die  U2-Station  Hausfeldstraße in 10-15 Minuten. Der nächste Supermarkt ist in nur sechs Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahegelegene Shopping Center  Citygate  und der  Gewerbepark Stadlau . Die  S2  (Breitenleer Straße / Rautenweg) ist nur wenige Autominuten entfernt. Bei Fragen steht Ihnen unser Vertriebsteam gerne unter  wohnen@oesw.at  zur Verfügung.

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