€890

* Sie können diese Wohnung ab 1. November 2026 mieten * Für Terminvereinbarung bitte von Mo-Fr von 09:00 bis 17:00 anrufen oder jederzeit per Mail an hausmeister@holzoesterpark.com * Helles Wohnzimmer

und zwei weitere Schlafzimmer * Sonniger Balkon im ersten Stock. Auch der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1 Stock. Die Schlafzimmer sind über eine Treppe in der Wohnung erreichbar. * Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, zwei Gefrierfächer, etc.) * Bad mit separater Toilette * Mietpreis beinhaltet Betriebskosten und Heizkosten * Lage in 5131 Franking, Oberfranking 7 - Zwischen Lamprechtshausen und Ostermiething * Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer! * Glasfaserinternet der neuesten Generation ist im Haus - ideal für Homeoffice * Sat-Schüssel mit Fernsehkabel * Dreifachverglaste Fenster, Vollwärmeschutz! Wir heizen mit Holzpellets. Die Heizkosten liegen daher in einem guten Bereich. * In dieser Wohnung können maximal 3 Personen wohnen * Ein Auto ist in dieser ländlichen Region unerlässlich, ausreichend Parkplätze vorhanden * Da es schon Hunde in der Wohnanlage gibt, ist derzeit in dieser Wohnung keine Hundehaltung möglich. Eine Katze pro Wohnung auf Anfrage. * Sicherer Spielplatz am Waldrand * Das Gebäude ist nicht unterkellert. Statt eines Kellerabteils gibt es Abstellmöglichkeiten in der Wohnung. * Eine Hausgemeinschaft von Mietern aus der Region ermöglicht eine angenehme Nachbarschaft. * Infos auch auf www.holzoesterpark.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: * Die Wohnanlage Holzösterpark liegt im Innviertel nahe dem Holzöstersee zwischen der Stadt Salzburg (35 Minuten) und Burghausen (17 Minuten). * Sie können die lokalen Versorgungsmöglichkeiten der Gemeinde Franking bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen (Café, Gasthäuser, Tankstelle, Kindergarten, Grundschule, Badesee, etc.) * Ein sicherer Gehweg verbindet die Wohnanlage mit Kindergarten und einer hervorragenden ländlichen Volksschule. Plätze in der Nachmittagsbetreuung vorhanden. * In 5 Minuten sind sie mit dem Auto in Ostermiething und haben alle Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten eines regionalen Zentrums (Apotheke, Fachärzte, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Freibad, Kulturzentrum, Mittelschule, etc.) * In Ostermiething gibt es auch den Lokalbahnanschluss nach Salzburg * Mitten in der Freizeitregion "Seelentium": Wählen Sie zwischen dem Holzöstersee, dem Höllerersee oder dem Heratinger See. * In 15 Minuten sind sie mit dem Auto oder der Lokalbahn in der Zwillingsstadt Oberndorf / Laufen mit vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten. * In ebenfalls nur 15 min sind sie auch in Burghausen, wo Sie vom Multiplexkino, über eine Therme bis zu kulturellen Einrichtungen in einer tollen Altstadt alles vorfinden. * Die Zufahrtsstraße zur Wohnanlage ist eine Sackgasse und wenig befahren. Kinder können auf ausreichenden Flächen sicher spielen. * Unsere Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet und rundum von Grünflächen umgeben. * Genießen Sie den herrlichen Blick Richtung Voralpen; laufen oder spazieren Sie durch den Wald direkt von zu Hause zum Seeufer.

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