€1,970

Wohnung zu mieten Wien,Brigittenau
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien,Brigittenau zu mieten verfügbar für €1,970. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

DG-Wohnungen mit Pepp Nähe Donauinsel

Die smart geschnittene 3-Zimmer Maisonette (ca 87 m²) mit ihrer tollen Dachterrasse (ca 14m²), die einen freien

Weitblick über die Dächer Wiens bis zum Kahlenberg bietet, wurde 2025 im Zuge eines modern gestalteten DG Ausbaus fertiggestellt. Ein elegantes, klassisches Stiegenhaus - ein peppiges Entrée im DG und ein sehr gepflegtes Haus erwarten Sie. Die Wohnung verspricht Wohngenuss, einen tollen Blick und vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.

Blick über die Stadt, zentral gelegen in grüner Umgebung

Erholung und Sport auf der nahen Donauinsel oder im Augarten, ein gemütliches Stamm-Wirtshaus, der tägliche Weg innerhalb Wiens, zur Autobahn oder zum Flughafen - man hat alles ganz nahe. 

EBENE 1
- eigener Zugang über Balkon (ca 8m²)
- Schlafzimmer (ca 15m²)
- Zimmer (ca 11m²)
- Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
EBENE 2
- Wohnraum (ca 37m²) Blick zum Milleniumtower, eigener Küchenbereich mit vollausgestatteter Markenküche
- großzügig geschnittene Gästetoilette mit Handwaschbecken
- windgeschützte Terrasse mit Weitblick (ca 15m²)

Ausstattung- zeitgemäßer Komfort und ein nachhaltiges Energiekonzept

Fußbodenheizung und –kühlung (einzeln ansteuerbar in allen Räumen) betrieben mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Solarthermie und Photovoltaik; Alu-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrisch bedienbarem Sonnenschutz (außen); hochwertiger Industrieparkett aus Eichenholz; neue voll ausgestattete Markenküche, elegante Fliesen in zeitlosem Design und Feinsteinzeug im Bad mit großer Walk-In Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss; Kabelanschluss. Es gibt ein Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum.

Lage

Ein aufstrebendes, grünes Viertel von Brigittenau mit schönen Gründerzeithäusern, vielen Nahversorgern, dem Milleniumstower ums Eck, Ärzten, Kindergärten, Schulen, Parks und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: U6 (Dresdnerstraße/Handelskai in ca 500m), U1 (Vorgartenstraße erreichbar in ca 10min mit dem Bus 11A), Bus 37A (in ca 70m), Straßenbahnen 12 und 2 (in ca 350m), S-Bahn (Traisengasse in ca 350m und Handelskai in ca 550m) mit großartigem Freizeitangebot für naturnahe Erholung, Sport, Kino und Gastronomie.

Projektübersicht 

Infos zu den anderen DG Wohnungen VOR69 finden Sie direkt unter diesem Link https://www.newimmobilien.at/wohnbauprojekt/17002711?from=166590

Mietpreis und Konditionen

Der Bruttomietpreis beträgt €1.970,-- inkl BK und USt (exkl. Heizung, Warmwasser und Strom). 
Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden gemeinsam mit der Miete als Akontozahlung verrechnet und betragen monatlich Brutto €69,48.

Befristung 5 J, Kaution 3 Bruttomonatsmieten, KEINE Provision nach dem Erstauftragsgeberprinzip

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Heizwert 42 kWh/m²a

Für ein Exposé mit mehr Bildern, Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Gabriele DÜRLER 0699 12345 470 oder duerler@newimmobilien.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €1,970
  • Zimmer: 3,5

Ausstattung

  • Hause
    • Abstellraum
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Dusche
    • Fahrradraum
    • Fliesen
    • Fußbodenheizung
    • Getrennte Toiletten
    • Kabel / Satelliten-TV
    • Kühlung
    • Luftwärmepumpe
    • Nordostbalkon / -terrasse
    • Parkett
    • Personenaufzug
    • Rollstuhlgerecht
    • Solarenergie
    • U-Bahn-Nähe
    • Wohnküche / offene Küche

Ort

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