€429,000

961/36304 Leoben Wohngefühl eines eigenen Hauses 170,24 m² Wohnfläche eigenen separaten Eingang 506 m² Eigengrund zur alleinigen Nutzung 48,10 m² große Keller Garage, eine überdachte Terrasse sowie ein Sommerhaus mit Fitnessraum, Parkplätze bei der Einfahrt und vor der Garage ergänzen das außergewöhnliche Angebot. umfassend und hochwertig saniert Einziehen, wohlfühlen und den eigenen Garten genießen – ohne aufwendige Renovierungsarbeiten. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Käufer, die das Raumangebot eines Hauses schätzen. Die Wohnung verfügt über: 3 Schlafzimmer Kaminofen Essbereich Speisekammer Badewanne und Walk-In Dusche separates WC eigener separater Eingang mit Winfang Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Der Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und bietet zusätzlich eine angenehme Wärmequelle in der kühleren Jahreszeit. sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert Echtholzparkett, moderne Fliesen und eine hochwertige Ausstattung Gastherme in Kombination mit Fußbodenheizung und Radiatoren 48,10 m² direkt von der Wohnung aus zugänglich Hobby, Werkstatt, Lagerung, Vorräte oder persönliche Gegenstände 506 m² große Eigengrund zur alleinigen Nutzung vollständig neu eingezäunt Zur Außenfläche gehören: überdachte Terrasse Garage Nebengebäude mit Fitnessraum Parkflächen großzügige private Garten- und Freiflächen Damit entsteht ein Wohngefühl, das man bei einer klassischen Eigentumswohnung nur selten findet.   Leoben Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuß erreichbar: ca. 3 Gehminuten zum SPAR ca. 5 Gehminuten zum Wald ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof ca. 15 Gehminuten zum Hauptplatz von Leoben privaten Garten und der unmittelbaren Nähe zur Natur 170,24 m² Wohnfläche ca. 506 m² Eigengrund im Alleineigentum 48,10 m² Keller eigener separater Eingang Erdgeschoss 5 Zimmer (3 Schlafzimmer) großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen hochwertige Küche mit Essbereich Speisekammer Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche separates WC überdachte Terrasse Garage Sommerhaus mit Fitnessraum vollständig neu eingezäunter Eigengrund Fußbodenheizung und Radiatoren Gastherme Kaminofen Echtholzparkett moderne Fliesen Elektro- und Wasserleitungen erneuert abgehängte und gedämmte Decken umfassend und hochwertig saniert sehr gepflegter, bezugsfertiger Zustand Großzügige Wohnfläche, eigener Eingang, privater Garten, Terrasse, Garage, Fitnessraum und zusätzlicher Keller: das großzügige Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen von Wohnungseigentum Stadt, Infrastruktur und Natur nur wenige Gehminuten entfernt Zum Verkauf stehen die Eigentumswohnung sowie der zugehörige Eigengrund zur alleinigen Nutzung.   Wenn wir ihr Interesse an der angebotenen Immobilie geweckt haben bitte ich um Kontaktaufnahme mit Angabe ihrer Daten (Name, Adresse, Ort, PLZ, Telefonnummer, und Mailadresse) per Mail unter Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. HWB:                         222,1   kWh/m²a Kaufpreis:                 € 429.000,- Honorar:                   3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.