€1,250,000

Viel Platz, Natur und besondere Wohnqualität Dieses außergewöhnliche Anwesen in Leithaprodersdorf verbindet großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden Grundstück von 

Das großzügige Wohnhaus bietet viel Platz für Familie, Gäste, Arbeiten und individuelle Wohnideen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, eine schöne Terrasse, der weitläufige Garten und der Blick auf den Teich schaffen eine Wohnatmosphäre, die Ruhe und Natur in den Mittelpunkt stellt.

Das Highlight: der eigene Teich Das Herzstück der Außenanlage ist zweifellos der rund 600 m² große Teich. Eingebettet in die großzügigen Grünflächen bildet er einen wunderschönen Blickfang und schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre direkt vor der eigenen Haustür.

Das fast 5.000 m² große Grundstück bietet darüber hinaus viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Großzügiges Wohnen im Erdgeschoss Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses.

Vom Wohnbereich gelangt man in den Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet. Hier lässt sich die Nähe zum Garten und zur Natur auch an kühleren Tagen genießen.

Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Grünen.

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

3 Zimmer Badezimmer und WC eigene Küche Durch diese Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Viel Stauraum und praktische Nebenflächen Ein großer Keller bietet umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lager, Hobbybereich, Werkstatt oder zusätzliche Funktionsräume – hier steht viel Platz zur Verfügung.

Ausstattung & technische Highlights Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Lage im Grünen, sondern auch durch eine umfangreiche Ausstattung:

Grundstück mit fast 5.000 m² eigener Teich mit rund 600 m² weitläufige Grünflächen großzügiger Wohn- und Essbereich moderne Küche(n) insgesamt 5 Zimmer zusätzlich zum Wohn-/Essbereich 2. Küche im Obergeschoss 2. Badezimmer im Obergeschoss großzügiger Wintergarten Terrasse Schlafzimmer mit Blick auf den Teich großer Keller Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Kachelofen eigener Brunnen Ein Anwesen mit besonderem Charakter Diese Liegenschaft ist mehr als nur ein großzügiges Wohnhaus. Das Zusammenspiel aus fast 5.000 m² Grundstück, weitläufigen Grünflächen, dem rund 600 m² großen Teich und dem großzügigen Wohnangebot schafft einen außergewöhnlichen Lebensraum.

Morgens mit Blick auf den eigenen Teich aufwachen, im Wintergarten entspannen, den Sommer auf der Terrasse genießen oder einfach die Ruhe des weitläufigen Grundstücks erleben – hier stehen Natur, Freiraum und Wohnqualität im Mittelpunkt.

Die großzügige Raumaufteilung über zwei Wohnebenen eröffnet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Gäste.

Eckdaten auf einen Blick Ort: Leithaprodersdorf
Grundstück: fast 5.000 m²
Teich: ca. 600 m²
Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, 2 Zimmer, Wintergarten, Terrasse
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer und Küche
Zusätzlich: großer Keller
Heizung/Komfort: Fußbodenheizung und Kachelofen (Erdwärme)
Energie: Photovoltaikanlage
Außenbereich: weitläufige Grünflächen, Teich und Brunnen

Eine besondere Immobilie für Menschen, die großzügiges Wohnen, viel Grün und die Ruhe eines außergewöhnlichen Grundstücks miteinander verbinden möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.