€1,348

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen des 10. Bezirks! Am Weg zum Eingangsbereich des Hauses erwartet Sie ein schöner Hof mit Bäumen, Pflanzen und gemütlichen Sitzgelegenheiten, der eine entspannte

Atmosphäre bietet. Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung: Sie betreten die Wohnung durch einen einladenden Vorraum, von dem aus Sie Zugang zu einem praktischen Abstellraum, einem WC und einer schönen Küche haben, welche auch über einen Kühlschrank sowie einem Essbereich verfügt. Ein einladender Flur führt Sie zu einem gemütlichen Schlafzimmer. Vom Flur gelangen Sie in einen weiteren Gang, der Ihnen Zugang zu einem stilvollen Badezimmer mit Dusche, einem zweiten separaten WC und zwei weiteren Schlafzimmern bietet. Eines der Schlafzimmer verfügt sogar über einen geräumigen Schrankraum für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Sie wurde liebevoll hergerichtet und möbliert, sodass Sie schnell einziehen und Ihren neuen Lebensabschnitt beginnen können. Nutzen diese Gelegenheit, um Ihr neues Leben in dieser vielseitigen und freundlichen Umgebung zu beginnen. Pauschaler Mietzins: € 1.348,19 Der pauschale Mietzins inkludiert die Betriebskosten, jedoch nicht die Kosten für Heizung und Warmwasser. Die Akontozahlungen für Warmwasser, Heizung für die verbrauchsabhängigen Kosten betragen derzeit € 141,81 (inkl. USt.). Somit liegt die monatliche Überweisung derzeit bei € 1.490,-. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - € 4.044,57 Vertragserrichtung: Vermieter Befristung: Die Wohnung wird für 5 Jahre befristet vermietet, mit der Option auf Verlängerung. Energieausweis vom 25.07.2018: HWB 74 kWh/m²a, fGEE 2,29. Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter 43 664 889 732 54 oder jasmin.milletich@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage im 10. Bezirk von Wien und ist super an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen verschiedene Geschäfte zur Verfügung, die Ihre alltäglichen Besorgungen erleichtern. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, darunter die Straßenbahnen O, 6 und 11 sowie die Buslinien 7A und 65A. Diese Verbindungen ermöglichen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt. Trotz der gut angebundenen Lage liegt die Wohnung in einer ruhigen Gasse, die Ihnen eine angenehme Ruhe und Privatsphäre bietet.

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!