€248,000

Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus komfortabler Ausstattung, praktischer Haustechnik und einem angenehmen Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind der

Der Wohnbereich ist mit Fliesen und Vinylböden ausgestattet. Die 3-fach verglasten Aluminium-Kunststoff-Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein bereits vorhandener Kamin schafft insbesondere in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre.

Auch technisch ist das Haus gut ausgestattet. Für die Wärmeversorgung steht eine Pelletsheizung zur Verfügung. Ergänzend sorgt eine Brauchwasser-Wärmepumpe für eine effiziente Warmwasserbereitung. Eine Klimaanlage bietet an warmen Tagen zusätzlichen Komfort.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die derzeit auf Leasingbasis betrieben wird. Dadurch besteht die Möglichkeit, einen Teil des benötigten Stroms direkt über die Anlage zu erzeugen.

Außenbereich Der Außenbereich ist praktisch und pflegeleicht gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Aufstellpool, der an warmen Sommertagen für Erfrischung und Urlaubsfeeling sorgt.

Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Katzengehege. Die Flächen rund um Pool und Gartenhütte sind überwiegend mit Steinen gestaltet, wodurch sich der Pflegeaufwand entsprechend reduziert.

Ausstattung & Anschlüsse eigener Aufstellpool Gartenhütte Katzengehege Wintergarten Klimaanlage Kamin Pelletsheizung Brauchwasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage auf Leasingbasis Dach vor ca. 5 Jahren erneuert 3-fach verglaste Aluminium-Kunststoff-Fenster Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl Glasfaseranschluss Festnetzanschluss Wasser-, Strom- und Kanalanschluss Die laufenden Betriebskosten betragen ca. € 300,- pro Quartal.

Ein Zuhause mit vielseitiger Ausstattung Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus Wohnkomfort, moderner Haustechnik und praktischen Extras. Vom gemütlichen Kamin über den Wintergarten bis hin zum eigenen Aufstellpool stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung, das Haus ganzjährig zu genießen.

Das erneuerte Dach, die 3-fach verglasten Fenster, die Photovoltaikanlage, Pelletsheizung und Brauchwasser-Wärmepumpe runden das Angebot technisch ab.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.