€1,749,000

Haus zu kaufen Guntramsdorf
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Guntramsdorf zu kaufen verfügbar für €1,749,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit im Immobilienbereich, dieses Anlageobjekt ist eine ideale Basis für langfristige Einnahmen und einer soliden Rendite.

Zur Zeit sind von den ca. 900m² Wohnflächen ca. 638m² vermietet, eine weitere Wohnfläche von ca. 262m² stehen dem neuen Besitzer zur neuen Vermietung zur Verfügung. Wenn die derzeitige Eigentümerwohnungen und der Leerstand vermietet wird, erhöht das die jetzige berechnete IST Rendite um mindestens 1/3 und würde somit eine SOLL Rendite von über 4,5% (Vorsteuer) einbringen. Eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 50.000,- im Kaufpreis enthalten.

Das Dachgeschoss wurde 2010 neu aufgesetzt und modernisiert, es verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sowohl Mieter als auch Eigentümer begeistern werden

Besonders hervorzuheben ist die neu installierte Photovoltaik Anlage (2x26 KWh) am Dach und der behindertengerechte Personenaufzug, der Ihnen oder Ihren zukünftigen Mietern ein barrierefreies Wohnen ermöglicht.

Nutzen Sie jetzt die Chance und investieren Sie in dieses attraktive Zinsobjekt, sollten sie weitere Unterlagen benötigen, freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme.

Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



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Einzelheiten

  • Price: €1,749,000
  • Referenz: 7536/71

Ausstattung

  • Hause
    • Abstellraum
    • Baubewilligung
    • Besitzurkunde
    • Carport
    • Deckenleuchten
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Einbauküche
    • Etagenheizung
    • Fernblick
    • Fliesen
    • Gartennutzung
    • Gas
    • Kabel / Satelliten-TV
    • Kunststofffenster
    • Laminat
    • Massiv
    • Parkett
    • Personenaufzug
    • Photovoltaik Anlage
    • Rollladen
    • Rollstuhlgerecht
    • Satteldach
    • Steinboden
    • Südostbalkon / -terrasse

Ort

Vermarktet von:

  • Engl Realitäten GmbH
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