€1,696

Zur Vermietung gelangen 153m² große 3 Büroräume in einer gepflegten, elitären Villa in einer traumhaften Gegend von Baden (Marchetstraße). Das Büro liegt im EG und hat 2 Eingänge
Vom  Vorraum

aus erreichen Sie einen großzügigen Eingangs-, Empfangsbereich mit Anschlüssen für eine Teeküche. 3 große Räume sind  mit prächtigen Stuckdecken und Raumhöhen von teilweise 4,20m ausgeführt.
Die Räume sind auf modernen Standard mit Internet und Audio und Beamer Verkabelung.
1 WC ist vorhanden und ein Abstellraum. (weitere 2 WC stehen für Patienten oder Mitarbeiter zur Verfügung.)
1 Parkplatz ist bereits inkludiert., weitere Parkplätze können zum Preis von je 48,-- brutto monatlich angemietet werden.
Das Objekt wird derzeit als Ordination und Therapie genutzt, eignet sich aber auch für Büro oder Kanzlei und Ähnliches.

Ablöse: Der derzeitige Mieter hat erst vor 1 Jahr eine hochwertige Klimaanlage eingebaut. Eine kleine Teeküche ist auch da.
Der Neupreis war laut Rechnungen 13.000,-- und es kann um 4.000,--- übernommen werden. 

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle Lage
* sehr repräsentativ
* Parkplatz
* Casino in der Nähe
* Doblhoffpark in der Nähe
* Bus in der Nähe
* Grünflächen rundherum
* sehr nette Vermieter
* uvm.

Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung erwünscht

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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