€249,000

Zum Verkauf gelangt hier eine wunderschöne 3 Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Meidling. General saniert wurde das Objekt 2016, perfekt wird das Wohnobjekt von einer der bekanntesten Hausverwaltungen bewirtschaftet und verwaltet. Die Aufteilung der Wohnung ist gut ausgenutzt. Man gelangt über das Vorzimmer zentral in alle Räumlichkeiten. Alle Räume sind sonnig und hell;  die Fenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Im  Badezimmer hat man eine Badewanne und Waschtisch zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2016 renoviert. Weiters wurde eine Brandschutzsicherheitstüre eingebaut. Beheizt wird mittels einer Hauszentralheizung, im Haus kann man eine Garage anmieten, die Miete für einen Garagenplatz beträgt ca. EUR 80,-,/im Monat.  

Hier hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung, in unmittelbarer Nähe befindet sich die Badner-Bahn, Straßenbahn Linien 6, 18 und 62;  in wenigen Minuten erreicht man

in der Eichenstraße 25, den Bahnhof Meidling, einen Verkehrsknotenpunkt von welchem täglich 390 Züge abfahren.  Hier hat man die U-Bahn U6, die 

Straßenbahn 62, die Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A, 9A, sowie die Haltestelle für die Buslinie zum Flughafen Wien. 

In der Wohnung stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:  

-Küche  -Vorzimmer  -Badezimmer mit Badewanne Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer   Parkettboden 1.Liftstock Baujahr 1976
Die Betriebskosten betragen monatlich EUR 302,00 inkl. Reparaturrücklage, Heizkosten, Warm- und Kaltwasser.

Die Wohnung ist zurzeit auf 3 Jahre vermietet, die Mieteinnahmen inkl. WW und HZ betragen € 1.050,00. (bis 28.02.2027)

Herr Gerhard Lehre

Handy: 06769597558

Nähe Meidling Bahnhof, Paula von Mirtow Park
UKH Meidling
SMZ Süd (Kaiser Franz-Josef Spittal)
Meidlinger Hauptstraße, Murlingengasse, Eichenstraße