€399,000

strong>Architektur mit eigenständigem Charakter  

Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt in Perchtoldsdorf verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gartenanteile und Terrassen. Große Glasflächen schaffen einen fließenden Übergang zwischen dem Wohnbereich und dem eigenen Grünraum. In den Obergeschossen befinden sich sowohl außergewöhnliche Maisonettenwohnungen als auch großzügig geplante Wohnungen auf nur einer Wohnebene. Offene Galerien, Vollholztreppen aus Eiche sowie Terrassen, Balkone oder Loggien sorgen für ein großzügiges und individuelles Wohngefühl.

Eine besondere Stärke des Projektes sind die abwechslungsreich gestalteten Grundrisse. Die Wohnungen wurden nicht nach einem einheitlichen Schema geplant, sondern bieten unterschiedliche Raumaufteilungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare, Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem gebürstete und geölte Eichen-Landhausdielen, hohe Innentüren, moderne Sanitärausstattungen, Fußbodenheizung sowie LED-Deckenspots und KNX-gesteuerte Schaltelemente. Die Beheizung erfolgt effizient über Luftwärmepumpen, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei.

Auch die allgemeinen Bereiche der Wohnanlage wurden hochwertig gestaltet. Das verglaste Stiegenhaus mit Cortenstahlverkleidung, bodentiefe Fensterflächen und der barrierefreie Personenlift schaffen einen hellen und repräsentativen Zugang zu den Wohnungen.

Die Kombination aus Holz, Glas, Stahlbeton und Cortenstahl gibt dem Gebäude eine moderne, zugleich natürliche Ausstrahlung. Unterschiedliche Fassadenstrukturen und sorgfältig ausgeführte Details unterstreichen die architektonische Eigenständigkeit des Projektes.

HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: schlüsselfertige Ausführung großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien und Eigengärten Maisonettewohnungen mit tischlergefertigten Vollholztreppen aus Eiche weiß beschichtete, edle Innentüren mit einer Höhe von bis zu 2,40 Metern intelligentes KNX-System zur komfortablen Steuerung und individuellen Regelung verschiedener Wohnfunktionen hochwertiger außenliegender Sonnen- und Sichtschutz durch Raffstores und ZIP-Screens (teilweise auch Markisen) – je nach Wohnungstyp Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung attraktive, zahlreiche LED-Deckenspots hochwertig ausgestattete Badezimmer exklusive Wohnungseingangstüren aus Eichenholz mit Fingerprint, Zahlencode, klassischem Schlüssel und digitalem Türspion Videosprechanlage barrierefreier Personenlift mit Glaselement eigene Kellerabteile mit Stromanschluss Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Tiefgaragen- und Außenstellplätze gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse  

Die konkrete Ausstattung und Ausführung kann je nach Wohnungstyp variieren.

Attraktive Lage zwischen Wienerwald und Wien Das Wohnprojekt befindet sich in attraktiver Lage von Perchtoldsdorf und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit dem besonderen Freizeit- und Erholungswert der traditionsreichen Weinbaugemeinde. Das Ortszentrum mit Geschäften, Gastronomiebetrieben und öffentlichen Einrichtungen liegt nur rund 500 Meter entfernt. Eine Apotheke sowie Hallenbad, Sauna, Freibad und Eislaufplatz befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Eine Bushaltestelle ist nach etwa 100 Metern erreichbar, die Schnellbahnstation mit direkter Anbindung nach Wien liegt rund 600 Meter entfernt. Auch die Wiener Stadtgrenze, die Shopping City Süd und wichtige Verkehrsverbindungen sind rasch erreichbar.

Gleichzeitig bieten die Weingärten, der Wienerwald und die Perchtoldsdorfer Heide zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Damit vereint die Lage urbanen Komfort, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität in einem der beliebtesten Wohnorte südlich von Wien.

Ein hochwertiges Wohnprojekt für Menschen, die eigenständige Architektur, individuelle Grundrisse und modernen Wohnkomfort zu schätzen wissen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.