€649,000

Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1900 und wurde umfassend und hochwertig saniert. Die derzeitige großzügige Einheit soll im Zuge eines Umbaus in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden. Die gegenständliche Wohneinheit verfügt über eine geplante Wohnfläche von rund 80 m². Dabei stehen unterschiedliche Ausführungsvarianten zur Auswahl, die eine individuelle Mitgestaltung sowohl der Raumaufteilung als auch der Ausstattung ermöglichen.

Die Wohnung erstreckt sie sich über zwei Ebenen – den 4. Stock sowie das Dachgeschoss – und ist bequem per Lift erreichbar. 

Die erste Variante umfasst einen Vorraum, einen offenen Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Über eine Treppe im Küchen- und Essbereich gelangt man in das Dachgeschoss der Wohnung. Dort befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen und einer Schiebetür ein besonders helles und lichtdurchflutetes Ambiente schafft.

Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Dachterrasse. Diese bietet einen traumhaften Ausblick über die Dächer von Graz und schafft einen einzigartigen privaten Freiraum mitten in der Stadt.

Bei der zweiten Variante wird auf der unteren Ebene ein zusätzliches Zimmer geschaffen, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Der großzügige Küchen-, Ess- und Wohnbereich befindet sich bei dieser Variante im Dachgeschoss. Dadurch wird der Lebensmittelpunkt der Wohnung in die oberste Ebene verlegt und mit einem besonderen Wohngefühl verbunden.

Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ein zugeordnetes Kellerabteil.

Diese Wohnung muss man gesehen haben – wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.