€895,000

ZENTRAL WOHNEN. URBAN LEBEN.
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Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung

im 1. Obergeschoss der Bandgasse 21 bietet dank ihrer weitläufigen Raumstruktur besonderes Potenzial für eine familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern.
Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss der Bandgasse 21 bietet dank ihrer weitläufigen Raumstruktur besonderes Potenzial für eine familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern.
Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss der Bandgasse 21 bietet dank ihrer weitläufigen Raumstruktur besonderes Potenzial für eine familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern.
Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss der Bandgasse 21 bietet dank ihrer weitläufigen Raumstruktur besonderes Potenzial für eine familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern.
Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss der Bandgasse 21 bietet dank ihrer weitläufigen Raumstruktur besonderes Potenzial für eine familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern.
Die dargestellte Planung zeigt, wie die derzeit als großzügige 2-Zimmer-Wohnung ausgeführte Immobilie durch eine durchdachte Neuorganisation des rund 62 m² großen Schlafbereichs in ein komfortables Zuhause mit insgesamt vier Zimmern umgestaltet werden kann. Die mögliche Raumaufteilung eignet sich besonders für Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Käufer, die mehrere flexibel nutzbare Zimmer benötigen.
Die dargestellte Planung zeigt, wie die derzeit als großzügige 2-Zimmer-Wohnung ausgeführte Immobilie durch eine durchdachte Neuorganisation des rund 62 m² großen Schlafbereichs in ein komfortables Zuhause mit insgesamt vier Zimmern umgestaltet werden kann. Die mögliche Raumaufteilung eignet sich besonders für Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Käufer, die mehrere flexibel nutzbare Zimmer benötigen.
Die dargestellte Planung zeigt, wie die derzeit als großzügige 2-Zimmer-Wohnung ausgeführte Immobilie durch eine durchdachte Neuorganisation des rund 62 m² großen Schlafbereichs in ein komfortables Zuhause mit insgesamt vier Zimmern umgestaltet werden kann. Die mögliche Raumaufteilung eignet sich besonders für Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Käufer, die mehrere flexibel nutzbare Zimmer benötigen.
Die dargestellte Planung zeigt, wie die derzeit als großzügige 2-Zimmer-Wohnung ausgeführte Immobilie durch eine durchdachte Neuorganisation des rund 62 m² großen Schlafbereichs in ein komfortables Zuhause mit insgesamt vier Zimmern umgestaltet werden kann. Die mögliche Raumaufteilung eignet sich besonders für Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Käufer, die mehrere flexibel nutzbare Zimmer benötigen.
Die dargestellte Planung zeigt, wie die derzeit als großzügige 2-Zimmer-Wohnung ausgeführte Immobilie durch eine durchdachte Neuorganisation des rund 62 m² großen Schlafbereichs in ein komfortables Zuhause mit insgesamt vier Zimmern umgestaltet werden kann. Die mögliche Raumaufteilung eignet sich besonders für Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Käufer, die mehrere flexibel nutzbare Zimmer benötigen.
Ein besonderes Highlight sind die privaten Außenbereiche mit zwei Loggien und einem eigenen Garten. Die vom Wohn- und Essbereich aus begehbare, innenhofseitig ausgerichtete Loggia mit anschließendem Eigengarten schafft einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die zweite Loggia ist direkt von einem der geplanten Schlafzimmer aus zugänglich und bietet eine weitere attraktive Freifläche. Beide Loggien verfügen über Strom- und Wasseranschlüsse und bieten dadurch zusätzlichen Komfort sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight sind die privaten Außenbereiche mit zwei Loggien und einem eigenen Garten. Die vom Wohn- und Essbereich aus begehbare, innenhofseitig ausgerichtete Loggia mit anschließendem Eigengarten schafft einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die zweite Loggia ist direkt von einem der geplanten Schlafzimmer aus zugänglich und bietet eine weitere attraktive Freifläche. Beide Loggien verfügen über Strom- und Wasseranschlüsse und bieten dadurch zusätzlichen Komfort sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight sind die privaten Außenbereiche mit zwei Loggien und einem eigenen Garten. Die vom Wohn- und Essbereich aus begehbare, innenhofseitig ausgerichtete Loggia mit anschließendem Eigengarten schafft einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die zweite Loggia ist direkt von einem der geplanten Schlafzimmer aus zugänglich und bietet eine weitere attraktive Freifläche. Beide Loggien verfügen über Strom- und Wasseranschlüsse und bieten dadurch zusätzlichen Komfort sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight sind die privaten Außenbereiche mit zwei Loggien und einem eigenen Garten. Die vom Wohn- und Essbereich aus begehbare, innenhofseitig ausgerichtete Loggia mit anschließendem Eigengarten schafft einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die zweite Loggia ist direkt von einem der geplanten Schlafzimmer aus zugänglich und bietet eine weitere attraktive Freifläche. Beide Loggien verfügen über Strom- und Wasseranschlüsse und bieten dadurch zusätzlichen Komfort sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight sind die privaten Außenbereiche mit zwei Loggien und einem eigenen Garten. Die vom Wohn- und Essbereich aus begehbare, innenhofseitig ausgerichtete Loggia mit anschließendem Eigengarten schafft einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die zweite Loggia ist direkt von einem der geplanten Schlafzimmer aus zugänglich und bietet eine weitere attraktive Freifläche. Beide Loggien verfügen über Strom- und Wasseranschlüsse und bieten dadurch zusätzlichen Komfort sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude verfügt über einen Personenlift und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Ein Garagenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.  
Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude verfügt über einen Personenlift und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Ein Garagenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude verfügt über einen Personenlift und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Ein Garagenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude verfügt über einen Personenlift und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Ein Garagenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude verfügt über einen Personenlift und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Ein Garagenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
GRUNDRISS & MÖGLICHE RAUMAUFTEILUNG
GRUNDRISS & MÖGLICHE RAUMAUFTEILUNG
GRUNDRISS & MÖGLICHE RAUMAUFTEILUNG
GRUNDRISS & MÖGLICHE RAUMAUFTEILUNG
GRUNDRISS & MÖGLICHE RAUMAUFTEILUNG
Das Herzstück der Wohnung bleibt auch in der möglichen 4-Zimmer-Konfiguration die ca. 47,58 m² große Wohnküche. Sie bietet großzügigen Raum für Kochen, Essen und Wohnen und wird durch einen vorhandenen Kaminanschluss zusätzlich aufgewertet. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die innenhofseitige Loggia, von der eine Treppe in den ca. 35,00 m² großen Eigengarten führt.
Das Herzstück der Wohnung bleibt auch in der möglichen 4-Zimmer-Konfiguration die ca. 47,58 m² große Wohnküche. Sie bietet großzügigen Raum für Kochen, Essen und Wohnen und wird durch einen vorhandenen Kaminanschluss zusätzlich aufgewertet. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die innenhofseitige Loggia, von der eine Treppe in den ca. 35,00 m² großen Eigengarten führt.
Das Herzstück der Wohnung bleibt auch in der möglichen 4-Zimmer-Konfiguration die ca. 47,58 m² große Wohnküche. Sie bietet großzügigen Raum für Kochen, Essen und Wohnen und wird durch einen vorhandenen Kaminanschluss zusätzlich aufgewertet. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die innenhofseitige Loggia, von der eine Treppe in den ca. 35,00 m² großen Eigengarten führt.
Das Herzstück der Wohnung bleibt auch in der möglichen 4-Zimmer-Konfiguration die ca. 47,58 m² große Wohnküche. Sie bietet großzügigen Raum für Kochen, Essen und Wohnen und wird durch einen vorhandenen Kaminanschluss zusätzlich aufgewertet. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die innenhofseitige Loggia, von der eine Treppe in den ca. 35,00 m² großen Eigengarten führt.
Das Herzstück der Wohnung bleibt auch in der möglichen 4-Zimmer-Konfiguration die ca. 47,58 m² große Wohnküche. Sie bietet großzügigen Raum für Kochen, Essen und Wohnen und wird durch einen vorhandenen Kaminanschluss zusätzlich aufgewertet. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die innenhofseitige Loggia, von der eine Treppe in den ca. 35,00 m² großen Eigengarten führt.
Der derzeit rund 62,12 m² große Schlafbereich bietet ausreichend Fläche, um gemäß der dargestellten Planungsvariante drei separate Schlafzimmer zu schaffen. Dadurch entsteht eine vollwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen und flexibel nutzbaren Rückzugsbereichen. Alternativ kann die Fläche als besonders großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei weitläufigen Schlafzimmern gestaltet werden.
Der derzeit rund 62,12 m² große Schlafbereich bietet ausreichend Fläche, um gemäß der dargestellten Planungsvariante drei separate Schlafzimmer zu schaffen. Dadurch entsteht eine vollwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen und flexibel nutzbaren Rückzugsbereichen. Alternativ kann die Fläche als besonders großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei weitläufigen Schlafzimmern gestaltet werden.
Der derzeit rund 62,12 m² große Schlafbereich bietet ausreichend Fläche, um gemäß der dargestellten Planungsvariante drei separate Schlafzimmer zu schaffen. Dadurch entsteht eine vollwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen und flexibel nutzbaren Rückzugsbereichen. Alternativ kann die Fläche als besonders großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei weitläufigen Schlafzimmern gestaltet werden.
Der derzeit rund 62,12 m² große Schlafbereich bietet ausreichend Fläche, um gemäß der dargestellten Planungsvariante drei separate Schlafzimmer zu schaffen. Dadurch entsteht eine vollwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen und flexibel nutzbaren Rückzugsbereichen. Alternativ kann die Fläche als besonders großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei weitläufigen Schlafzimmern gestaltet werden.
Der derzeit rund 62,12 m² große Schlafbereich bietet ausreichend Fläche, um gemäß der dargestellten Planungsvariante drei separate Schlafzimmer zu schaffen. Dadurch entsteht eine vollwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigen und flexibel nutzbaren Rückzugsbereichen. Alternativ kann die Fläche als besonders großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei weitläufigen Schlafzimmern gestaltet werden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.  
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Bestehende Flächen
Bestehende Flächen
Bestehende Flächen
Bestehende Flächen
Bestehende Flächen
Vorraum: ca. 10,39 m² Wohnküche: ca. 47,58 m² Derzeitiger Schlafbereich: ca. 62,12 m² Badezimmer: ca. 4,37 m² Separates WC: ca. 1,49 m² Abstellraum Begehbarer Abstellraum Loggia straßenseitig: ca. 5,11 m² Loggia innenhofseitig: ca. 5,32 m² Garten: ca. 35,00 m²  
Vorraum: ca. 10,39 m²
Vorraum: ca. 10,39 m²
Vorraum: ca. 10,39 m²
Vorraum: ca. 10,39 m²
Vorraum: ca. 10,39 m²
Vorraum: ca. 10,39 m²
Wohnküche: ca. 47,58 m²
Wohnküche: ca. 47,58 m²
Wohnküche: ca. 47,58 m²
Wohnküche: ca. 47,58 m²
Wohnküche: ca. 47,58 m²
Wohnküche: ca. 47,58 m²
Derzeitiger Schlafbereich: ca. 62,12 m²
Derzeitiger Schlafbereich: ca. 62,12 m²
Derzeitiger Schlafbereich: ca. 62,12 m²
Derzeitiger Schlafbereich: ca. 62,12 m²
Derzeitiger Schlafbereich: ca. 62,12 m²
Derzeitiger Schlafbereich: ca. 62,12 m²
Badezimmer: ca. 4,37 m²
Badezimmer: ca. 4,37 m²
Badezimmer: ca. 4,37 m²
Badezimmer: ca. 4,37 m²
Badezimmer: ca. 4,37 m²
Badezimmer: ca. 4,37 m²
Separates WC: ca. 1,49 m²
Separates WC: ca. 1,49 m²
Separates WC: ca. 1,49 m²
Separates WC: ca. 1,49 m²
Separates WC: ca. 1,49 m²
Separates WC: ca. 1,49 m²
Abstellraum
Abstellraum
Abstellraum
Abstellraum
Abstellraum
Abstellraum
Begehbarer Abstellraum
Begehbarer Abstellraum
Begehbarer Abstellraum
Begehbarer Abstellraum
Begehbarer Abstellraum
Begehbarer Abstellraum
Loggia straßenseitig: ca. 5,11 m²
Loggia straßenseitig: ca. 5,11 m²
Loggia straßenseitig: ca. 5,11 m²
Loggia straßenseitig: ca. 5,11 m²
Loggia straßenseitig: ca. 5,11 m²
Loggia straßenseitig: ca. 5,11 m²
Loggia innenhofseitig: ca. 5,32 m²
Loggia innenhofseitig: ca. 5,32 m²
Loggia innenhofseitig: ca. 5,32 m²
Loggia innenhofseitig: ca. 5,32 m²
Loggia innenhofseitig: ca. 5,32 m²
Loggia innenhofseitig: ca. 5,32 m²
Garten: ca. 35,00 m²  
Garten: ca. 35,00 m²
Garten: ca. 35,00 m²
Garten: ca. 35,00 m²
Garten: ca. 35,00 m²
Garten: ca. 35,00 m²
HIGHLIGHTS
HIGHLIGHTS
HIGHLIGHTS
HIGHLIGHTS
HIGHLIGHTS
Attraktive Planungsvariante mit vier Zimmern Drei Schlafzimmer gemäß Planungsvariante Ideal für Familien sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Wohnfläche inklusive Loggien von ca. 138 m² Großzügige Wohnküche mit ca. 47,58 m² Eigener Garten und zwei Loggien Kaminanschluss im Wohnküchenbereich Strom- und Wasseranschlüsse auf beiden Loggien Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert Personenlift Baujahr 2006 Beheizung mittels Fernwärme Kellerabteil vorhanden Begehrte Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung  
Attraktive Planungsvariante mit vier Zimmern
Attraktive Planungsvariante mit vier Zimmern
Attraktive Planungsvariante mit vier Zimmern
Attraktive Planungsvariante mit vier Zimmern
Attraktive Planungsvariante mit vier Zimmern
Attraktive Planungsvariante mit vier Zimmern
Drei Schlafzimmer gemäß Planungsvariante
Drei Schlafzimmer gemäß Planungsvariante
Drei Schlafzimmer gemäß Planungsvariante
Drei Schlafzimmer gemäß Planungsvariante
Drei Schlafzimmer gemäß Planungsvariante
Drei Schlafzimmer gemäß Planungsvariante
Ideal für Familien sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Ideal für Familien sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Ideal für Familien sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Ideal für Familien sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Ideal für Familien sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Ideal für Familien sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Wohnfläche inklusive Loggien von ca. 138 m²
Wohnfläche inklusive Loggien von ca. 138 m²
Wohnfläche inklusive Loggien von ca. 138 m²
Wohnfläche inklusive Loggien von ca. 138 m²
Wohnfläche inklusive Loggien von ca. 138 m²
Wohnfläche inklusive Loggien von ca. 138 m²
Großzügige Wohnküche mit ca. 47,58 m²
Großzügige Wohnküche mit ca. 47,58 m²
Großzügige Wohnküche mit ca. 47,58 m²
Großzügige Wohnküche mit ca. 47,58 m²
Großzügige Wohnküche mit ca. 47,58 m²
Großzügige Wohnküche mit ca. 47,58 m²
Eigener Garten und zwei Loggien
Eigener Garten und zwei Loggien
Eigener Garten und zwei Loggien
Eigener Garten und zwei Loggien
Eigener Garten und zwei Loggien
Eigener Garten und zwei Loggien
Kaminanschluss im Wohnküchenbereich
Kaminanschluss im Wohnküchenbereich
Kaminanschluss im Wohnküchenbereich
Kaminanschluss im Wohnküchenbereich
Kaminanschluss im Wohnküchenbereich
Kaminanschluss im Wohnküchenbereich
Strom- und Wasseranschlüsse auf beiden Loggien
Strom- und Wasseranschlüsse auf beiden Loggien
Strom- und Wasseranschlüsse auf beiden Loggien
Strom- und Wasseranschlüsse auf beiden Loggien
Strom- und Wasseranschlüsse auf beiden Loggien
Strom- und Wasseranschlüsse auf beiden Loggien
Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
Personenlift
Personenlift
Personenlift
Personenlift
Personenlift
Personenlift
Baujahr 2006
Baujahr 2006
Baujahr 2006
Baujahr 2006
Baujahr 2006
Baujahr 2006
Beheizung mittels Fernwärme
Beheizung mittels Fernwärme
Beheizung mittels Fernwärme
Beheizung mittels Fernwärme
Beheizung mittels Fernwärme
Beheizung mittels Fernwärme
Kellerabteil vorhanden
Kellerabteil vorhanden
Kellerabteil vorhanden
Kellerabteil vorhanden
Kellerabteil vorhanden
Kellerabteil vorhanden
Begehrte Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk
Begehrte Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk
Begehrte Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk
Begehrte Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk
Begehrte Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk
Begehrte Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk
Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung  
Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
HINWEIS ZUR DARGESTELLTEN VARIANTE
HINWEIS ZUR DARGESTELLTEN VARIANTE
HINWEIS ZUR DARGESTELLTEN VARIANTE
HINWEIS ZUR DARGESTELLTEN VARIANTE
HINWEIS ZUR DARGESTELLTEN VARIANTE
Die Wohnung ist derzeit als großzügige 2-Zimmer-Wohnung ausgeführt. Bei der dargestellten 4-Zimmer-Aufteilung handelt es sich um einen möglichen Umbauvorschlag. Die Umsetzung des Umbaus ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die konkrete Ausführung sowie die technische und behördliche Umsetzbarkeit sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.
Die Wohnung ist derzeit als großzügige 2-Zimmer-Wohnung ausgeführt. Bei der dargestellten 4-Zimmer-Aufteilung handelt es sich um einen möglichen Umbauvorschlag. Die Umsetzung des Umbaus ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die konkrete Ausführung sowie die technische und behördliche Umsetzbarkeit sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.
Die Wohnung ist derzeit als großzügige 2-Zimmer-Wohnung ausgeführt. Bei der dargestellten 4-Zimmer-Aufteilung handelt es sich um einen möglichen Umbauvorschlag. Die Umsetzung des Umbaus ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die konkrete Ausführung sowie die technische und behördliche Umsetzbarkeit sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.
Die Wohnung ist derzeit als großzügige 2-Zimmer-Wohnung ausgeführt. Bei der dargestellten 4-Zimmer-Aufteilung handelt es sich um einen möglichen Umbauvorschlag. Die Umsetzung des Umbaus ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die konkrete Ausführung sowie die technische und behördliche Umsetzbarkeit sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.
Die Wohnung ist derzeit als großzügige 2-Zimmer-Wohnung ausgeführt. Bei der dargestellten 4-Zimmer-Aufteilung handelt es sich um einen möglichen Umbauvorschlag. Die Umsetzung des Umbaus ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die konkrete Ausführung sowie die technische und behördliche Umsetzbarkeit sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.
Ein Teil der Bestandsaufnahmen wurde zur besseren räumlichen Darstellung digital bearbeitet. Vorhandenes Mobiliar wurde entfernt und die Räumlichkeiten wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell möbliert. Die dargestellten Möblierungen und Ausstattungsdetails dienen ausschließlich der Veranschaulichung, entsprechen nicht dem tatsächlichen Bestand und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.  
Ein Teil der Bestandsaufnahmen wurde zur besseren räumlichen Darstellung digital bearbeitet. Vorhandenes Mobiliar wurde entfernt und die Räumlichkeiten wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell möbliert. Die dargestellten Möblierungen und Ausstattungsdetails dienen ausschließlich der Veranschaulichung, entsprechen nicht dem tatsächlichen Bestand und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Ein Teil der Bestandsaufnahmen wurde zur besseren räumlichen Darstellung digital bearbeitet. Vorhandenes Mobiliar wurde entfernt und die Räumlichkeiten wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell möbliert. Die dargestellten Möblierungen und Ausstattungsdetails dienen ausschließlich der Veranschaulichung, entsprechen nicht dem tatsächlichen Bestand und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Ein Teil der Bestandsaufnahmen wurde zur besseren räumlichen Darstellung digital bearbeitet. Vorhandenes Mobiliar wurde entfernt und die Räumlichkeiten wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell möbliert. Die dargestellten Möblierungen und Ausstattungsdetails dienen ausschließlich der Veranschaulichung, entsprechen nicht dem tatsächlichen Bestand und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Ein Teil der Bestandsaufnahmen wurde zur besseren räumlichen Darstellung digital bearbeitet. Vorhandenes Mobiliar wurde entfernt und die Räumlichkeiten wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell möbliert. Die dargestellten Möblierungen und Ausstattungsdetails dienen ausschließlich der Veranschaulichung, entsprechen nicht dem tatsächlichen Bestand und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
BETRIEBSKOSTEN
BETRIEBSKOSTEN
BETRIEBSKOSTEN
BETRIEBSKOSTEN
BETRIEBSKOSTEN
Monatliche Kosten (brutto):
Monatliche Kosten (brutto):
Monatliche Kosten (brutto):
Monatliche Kosten (brutto):
Monatliche Kosten (brutto):
Betriebskosten Wohnung: EUR 331,64 Liftbetriebskosten: EUR 68,33 Reparaturrücklage Wohnung: EUR 154,83 Kaltwasser: EUR 19,47 Betriebskosten Garagenplatz: EUR 31,66 Reparaturrücklage Garagenplatz: EUR 13,55
Betriebskosten Wohnung: EUR 331,64
Betriebskosten Wohnung: EUR 331,64
Betriebskosten Wohnung: EUR 331,64
Betriebskosten Wohnung: EUR 331,64
Betriebskosten Wohnung: EUR 331,64
Betriebskosten Wohnung: EUR 331,64
Liftbetriebskosten: EUR 68,33
Liftbetriebskosten: EUR 68,33
Liftbetriebskosten: EUR 68,33
Liftbetriebskosten: EUR 68,33
Liftbetriebskosten: EUR 68,33
Liftbetriebskosten: EUR 68,33
Reparaturrücklage Wohnung: EUR 154,83
Reparaturrücklage Wohnung: EUR 154,83
Reparaturrücklage Wohnung: EUR 154,83
Reparaturrücklage Wohnung: EUR 154,83
Reparaturrücklage Wohnung: EUR 154,83
Reparaturrücklage Wohnung: EUR 154,83
Kaltwasser: EUR 19,47
Kaltwasser: EUR 19,47
Kaltwasser: EUR 19,47
Kaltwasser: EUR 19,47
Kaltwasser: EUR 19,47
Kaltwasser: EUR 19,47
Betriebskosten Garagenplatz: EUR 31,66
Betriebskosten Garagenplatz: EUR 31,66
Betriebskosten Garagenplatz: EUR 31,66
Betriebskosten Garagenplatz: EUR 31,66
Betriebskosten Garagenplatz: EUR 31,66
Betriebskosten Garagenplatz: EUR 31,66
Reparaturrücklage Garagenplatz: EUR 13,55
Reparaturrücklage Garagenplatz: EUR 13,55
Reparaturrücklage Garagenplatz: EUR 13,55
Reparaturrücklage Garagenplatz: EUR 13,55
Reparaturrücklage Garagenplatz: EUR 13,55
Reparaturrücklage Garagenplatz: EUR 13,55
Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.  
Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.
Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.
Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.
Heizkosten und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.
NEBENKOSTEN
NEBENKOSTEN
NEBENKOSTEN
NEBENKOSTEN
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass – sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders vermerkt – im Erfolgsfall eine Provision gemäß der Immobilienmaklerverordnung (BGBl. 262/1996 und 297/1996) in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. anfällt.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass – sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders vermerkt – im Erfolgsfall eine Provision gemäß der Immobilienmaklerverordnung (BGBl. 262/1996 und 297/1996) in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. anfällt.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass – sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders vermerkt – im Erfolgsfall eine Provision gemäß der Immobilienmaklerverordnung (BGBl. 262/1996 und 297/1996) in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. anfällt.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass – sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders vermerkt – im Erfolgsfall eine Provision gemäß der Immobilienmaklerverordnung (BGBl. 262/1996 und 297/1996) in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. anfällt.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass – sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders vermerkt – im Erfolgsfall eine Provision gemäß der Immobilienmaklerverordnung (BGBl. 262/1996 und 297/1996) in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. anfällt.
Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn die von uns übermittelten Informationen an Dritte weitergegeben werden und dadurch ein Vertragsabschluss zustande kommt.
Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn die von uns übermittelten Informationen an Dritte weitergegeben werden und dadurch ein Vertragsabschluss zustande kommt.
Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn die von uns übermittelten Informationen an Dritte weitergegeben werden und dadurch ein Vertragsabschluss zustande kommt.
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Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht und wir als Doppelmakler tätig sind.
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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben sowie der bereitgestellten Bilder übernehmen wir keine Haftung. Änderungen sowie Druck- und Satzfehler bleiben vorbehalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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