€692

strong>Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz

Ausstattung der Wohnungen:

Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)

Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)

Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)

Fußbodenheizung

Großzügige Duschen oder Badewannen

Handtuchheizkörper

Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:

Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km

Tankstelle: 750 m

Energie:

Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a

Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)

Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557

  Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des modernen Wohnprojekts Jakomini Verdeund überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen hellen Wohn-/Essbereich sowie einen gemütlichen Balkon.

Die Wohnung verfügt über ca. 47,45 m² Wohnfläche sowie einen ca. 5,05 m² großen Balkon und gliedert sich wie folgt:

Vorraum Abstellraum Wohn-/Essbereich Zimmer Badezimmer Separates WC Balkon Mietkosten Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 692,29 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Nebenkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr Wohnung: € 150,00 zzgl. USt. Ein Stellplatz kann optional um € 96,00 monatlich inklusive USt. angemietet werden.

Mietvertragserrichtungsgebühr Stellplatz: € 100,00 zzgl. USt. Hervorragende Infrastruktur Jakomini Verde liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.

Durch die attraktive Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare und Berufstätige, die Wert auf eine moderne Wohnung mit guter Infrastruktur legen.

Nachhaltiges Energiekonzept Das Projekt setzt auf moderne und nachhaltige Energiequellen. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Grundwasser-Wärmepumpen und Fernwärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage auf den Dächern die nachhaltige Stromerzeugung.

Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 32,90 kWh/m²a – Klasse B Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,72 – Klasse A Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von der modernen Wohnqualität im Jakomini Verde und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.