€799,000

Großzügiges Haus in ruhiger Lage in Graz-St. Peter – viel Platz, großer Garten & Pool

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage in St. Peter. Das Haus bietet rund 170 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit ca. 1.500 m².

Die Immobilie wurde über die Jahre laufend saniert (Dach, Fassade, Heizung etc.) und ist insgesamt in gutem Zustand. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich das Haus auch für zwei Wohneinheiten – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenlösung.

Das Erdgeschoss (ca. 70 m²) umfasst Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Bad, separates WC und einen Wintergarten.
Im Obergeschoss (ca. 90 m²) befinden sich ein weiterer Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad/WC.
Zusätzlich gibt es einen teilunterkellerten Bereich mit neuer Pelletheizung (2022).

Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit Pool, zwei Terrassen und zusätzlichem Freizeitbereich (inkl. Grillplatz). Die Liegenschaft bietet viel Privatsphäre und einen schönen Ausblick.

Die Lage verbindet Ruhe mit guter Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in kurzer Distanz erreichbar.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 1.524 m²

Baujahr: ca. 1960, laufend saniert

Heizung: Pellet (neu 2022)

Nutzung auch als Zweifamilienhaus möglich

Fazit:
Ein solides Haus mit viel Platz und großem Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz – ideal für alle, die Ruhe, Garten und Entwicklungspotenzial suchen.