€1,430,000

Der Panoramablick auf das Dachauer Schloß und den hat man auch vom Verkaufsobjekt aus im noblen Dachauer Süden – vom Grundbuchbezirk "Himmelreich". In begehrter Stadtlage von Dachau steht dieses attraktive

Baugrundstück mit einer Grundstücksgröße von rund 851 m² und Altbestand zum Verkauf. Die besondere Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur: Gegenüber befinden sich Ackerflächen und der Stadtweiher, direkt angrenzend erstreckt sich ein Naturschutzgebiet. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und einer sehr gefragten Wohnadresse. Für Bauträger, private Bauherrn und Projektentwickler bietet dieses Grundstück vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Im Rahmen einer baurechtlichen Vorprüfung nach § 34 BauGB wurden folgende Varianten in Aussicht gestellt: 1. Ein Doppelhaus plus Einfamilienhaus 2. Ein Reihenhaus als Dreispänner 3. Zwei Doppelhäuser mit insgesamt vier Doppelhaushälften Eine Bauvoranfrage aus dem Jahr 2021 ergab, dass eine Bebauung im Sinne eines EFH + D H bzw. einer Realteilung grundsätzlich denkbar ist. Die Stadt Dachau würde eine Lösung mit nur einem Baukörper begrüßen; hinsichtlich Wohneinheiten und Dachform bestehen keine besonderen Vorgaben. Ebenso ist eine Kombination aus Einfamilienhaus und Doppelhaus nicht ausgeschlossen, sofern die Rahmenbedingungen eingehalten werden. Der bestehende Altbestand aus den frühen 1950er-Jahren, der in den 1970er-Jahren erweitert und aufgestockt wurde, gilt wirtschaftlich als nicht erhaltenswert. Für eine zeitgemäße Neubebauung spricht somit nicht nur die Lage, sondern auch die klare baurechtliche Perspektive sowie die Möglichkeit einer entspannten und gut planbaren Projektentwicklung. Baubeginn nach Vereinbarung. Verfügbar nach Absprache.

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