€369,000

strong>HOCHWERTIGES WOHNGEFÜHL NACH GENERALSANIERUNG

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung  mit Loggia befindet sich im 3. Liftstock

Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 69m² inkl. Loggia und gliedert sich wie folgt:

Vorzimmer Abstellraum mit WM-Anschluss Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper 1x großes Schlafzimmer 1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche Loggia (ca. 4m²)  

Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:

doppelbeplankte Trockenbauwände mit Schallisolierung 2,10m Innentüren von Schachermayer  neue 3-fach verglaste Kunststofffenster neue Wohnungstüre (Widerstandsklasse 2) elektrische Fußbodenheizung im Bad hochwertige Großformat-Fliesen in Bad und WC modernste Armaturen in Bad und WC (Villeroy & Boch, Grohe) hochwertige Parkettböden (Langdiele) neu bandagierte, verputzte Wände (in gesamter Wohnung) neue Gaskommission inkl. sanierten Rauchfängen neue Rohinstallation Sanitär und Elektro inkl. E-Befund Vorbereitung aller Anschlüsse für eine moderne Küche Gegensprechanlage  

Zusatzinformation:

Eine Küche kann gegen Aufpreis nach individuellen Wünschen geplant und eingebaut werden.

Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden.

Kosten:

KP: EUR 369.000,- monatliche Betriebskosten: EUR 158,91 inkl. USt. monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 39,75 GESAMT: EUR 198,66 Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.  

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis zum Bildmaterial:

Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese schöne Wohnung befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe zum Lorenz-Bayer-Park, der Hernalser Hauptstraße sowie dem Elterleinplatz (zukünftig Ubahn-Station U5) Das Objekt besticht durch den Erstbezugs-Charakter, die hellen Räume, die moderne Ausstattung sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In Fußweite fahren die Straßenbahnlinien 2, 9, 43 und die Nightline N43 sowie zukünftig auch die Ubahn-Linie U5 (Elterleinplatz). Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.