€309,000

strong>ENERGIEEFFIZIENT + MODERNES WOHNEN TRIFFT ELEGANTEN ALTBAU

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. 

Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, die freiliegende Sichtziegelmauer sowie die ausgezeichneten Energiewerte  In Fußweite befindet sich der Bahnhof und die U6 Meidling, die U6 Niederhofstraße sowie die Autobuslinien 7A und 9A.

Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark, Freibad und Tiergarten ist in ca. 10 Gehminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, dem neuen Shoppingcenter "VIO-PLAZA" sowie am trendigen Meidlinger Markt. 

Die 3 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 54m² und gliedert sich wie folgt:

Vorzimmer Küche 1x Zimmer mit Frischraumbelüftung 1x großes Wohnzimmer mit Kamin-Anschluss 1x Zimmer Schrankraum/Abstellraum Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper   

Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:

Parkettböden Sichtziegelwand in Wohnzimmer Frischraumbelüftung beim Gangzimmer moderne Küche inkl. Geräten  Kamin-Anschluss im Wohnzimmer möglich moderne Spots und Deckenleuchten moderne dreifach-verglaste Fenster hochwertige Fliesen in Bad und WC Handtuchheizkörper im Bad dreifach-verriegelte Sicherheitstür  Gegensprechanlage  

Weitere Annehmlichkeiten:

Paketempfangsboxen Fahrradabstellfläche im EG großer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Keller allgemeine Waschmaschine + Trockner im Keller eigenes trockenes Kellerabteil  

Kosten:

KP: EUR 309.000,- monatliche BK inkl. USt.: EUR 136,75 monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 59,46 GESAMT: EUR 196,21 Provision: KEINE  

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung liegt in einer ruhige Einbahnstraße in einem beliebten Wohnviertel, das die Vorteile einer perfekten Verkehrsanbindung mit der Nähe zum wunderschönen Schönbrunner Schloßpark (Schönbrunner Bad, Zoo, Schloß Schönbrunn, etc.) vereint. Der Bahnhof Meidling mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn z.B. Richtung Flughafen, U6, Straßenbahnen, Busse, Badner Bahn) ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Auch der trendige Meidlinger Markt mit zahlreichen Restaurants - wie der "Wirtschaft am Markt" und Marktständen ist in Kürze erreichbar.