€1,199,000

Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer gepflegtem Wohnhausanlage mit Pool und Garage  aus 1975. Die Wohnung wurde gerade

Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 125m² inkl. Loggia (ca. 9m²) und gliedert sich wie folgt:

Vorzimmer 1x Zimmer (Arbeit, Kinder) separates WC großes möbliertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche Loggia (ca. 9m²) 1x Bad mit Dusche, Waschbecken, WC 1x möbliertes Schlafzimmer mit Bad en-suite 1x Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank Abstellraum mit WM-Anschluss  

Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:

hochwertiger Parkettboden neue Wohnungstüre nagelneue Küche mit hochwertigen Geräten (Miele etc.) neue Klimaanlage effiziente Fußbodenheizung neue Therme hochwertige Armaturen und Fliesen in Bad und WC nagelneue Terrassentüre neue moderne Fenster mit Mehrfachverglasung elektrische Außenbeschattung elektrische Marquise auf Loggia  

Weitere Annehmlichkeiten:

Gemeinschaftspool Sauna 2x Stellplätze in der hauseigenen Garage  Inklusive aller Möbel   

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Kosten:

KP: EUR 1.199.000,- (inklusive 2x Stellplätze und Möbel) monatliche BK inkl. Lift: EUR 363,03 inkl. USt. monatlicher Anteil Reparaturrücklage inkl. Lift: EUR 269,25 GESAMT: EUR 632,28 Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.  

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

Haftungsausschluss:

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk Nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und Neustift am Walde. Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung, die perfekte Raumaufteilung, die Grünruhelage, sowie dem atemberaubenden Blick über Wien. In Fußweite fährt der Autobus 41A.. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.