€1,290,000

strong>Zur Schönen Agnes – Wohnen mit Stil, Natur & Lebensqualität in Döbling Wo die Stadt endet und die Weinberge beginnen, entsteht mit „Zur Schönen Agnes“ ein Ort, der

Die Wohnanlage interpretiert den Charme klassischer Winzerhäuser und die Architektursprache des Biedermeiers neu – modern, elegant und in die Umgebung eingebettet.
Begrünte Arkadengänge, großzügige Freiflächen und liebevoll gestaltete Grünbereiche verleihen dem Ensemble eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Geborgenheit.

Zur Auswahl stehen Eigentumswohnungen und Townhäuser mit Wohnflächen zwischen 74 m² und 245 m², alle mit Terrassen, Balkonen oder Eigengärten.
Ein CO₂-neutrales Heiz- und Kühlsystem mittels Erdwärme, eine Photovoltaikanlage, der Niedrigenergiestandard sowie eine hauseigene Tiefgarage mit E-Parking stehen für zukunftsorientiertes Wohnen mit Verantwortung.

Mit dem Bus 39A direkt vor der Haustür sind S-Bahn, U4, U6 sowie die Straßenbahnlinie 38 rasch erreichbar – die Wiener Innenstadt liegt nur 20 Minuten entfernt.
In der Nachbarschaft finden sich Nahversorger, die älteste Bäckerei Wiens sowie charmante Heurige und Lokale, die das Sieveringer Lebensgefühl prägen.

Zur Schönen Agnes – ein Zuhause, das Ruhe, Stil und Nachhaltigkeit in perfekter Balance vereint.

Diese elegante Dachgeschoss-Maisonette bietet auf zwei Ebenen ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern Sieverings.

Aufteilung der Wohnung auf einen Blick

1. Ebene: 

Großzügiger Vorraum  3 Zimmer  1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken  1 Toilette mit Handwaschbecken  1 Abstellraum (0,69 m²)  2. Ebene: 

Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche Wunderschöne Gaubenfenster  Optionaler Kaminanschluss  1 Toilette  Ausgang zur Terrasse (9,78 m²)  Aufgang zur Dachterrasse (ca. 27,30 m²)  Zusätzlich:

Kellerabteil  Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.