€1,948

In einem gepflegten Jugendstilhaus erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige und umfassend modernisierte Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 165 m² Nutzfläche.

Die Einheit erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss ohne Lift und bietet mit insgesamt 7 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal als Büro, Kanzlei, Ordination, Praxis, Beratungszentrum oder für andere gewerbliche Nutzungen mit entsprechendem Platzbedarf.

Die einzelnen Räume ermöglichen eine sehr gute Trennung unterschiedlicher Arbeitsbereiche und bieten ausreichend Platz für Einzel- und Gemeinschaftsbüros, Besprechungsräume, Empfangsbereiche sowie Behandlungs- oder Beratungszimmer.

Umfassend modernisiert Die gesamte Einheit wurde umfassend modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Leitungen erneuert und die Räumlichkeiten technisch wie optisch auf einen modernen Standard gebracht.

Hochwertige Bodenbeläge, eine moderne Einbauküche mit allen Geräten sowie zwei getrennte WCs ergänzen die Ausstattung.

Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster sorgen für helle Räume und bieten gleichzeitig einen guten Schall- und Wärmeschutz.

Ein weiteres Highlight ist der ruhige Garten hinter dem Haus, der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht und Mitarbeitern oder Kunden eine angenehme Möglichkeit für Pausen im Grünen bietet.

Raumaufteilung 7 Zimmer großzügige und helle Räume moderne Einbauküche mit allen Geräten 2 getrennte WCs gesamtes 1. Obergeschoss zur alleinigen Nutzung Ausstattung & Highlights ca. 165 m² Nutzfläche gesamtes 1. Obergeschoss gepflegtes Jugendstilhaus umfassend modernisiert sämtliche Leitungen erneuert Fußbodenheizung Klimatisierung hochwertige Bodenbeläge moderne Einbauküche mit allen Geräten 3-fach-verglaste Kunststofffenster 2 getrennte WCs großzügige und flexible Raumaufteilung Garten zur Mitbenutzung vielseitige Büro- und Praxisnutzung möglich ruhige Lage sehr gute Infrastruktur sofort verfügbar Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.996,- monatlich

Kaution: 3 Monatsmieten

Verfügbar: sofort

Fazit Eine außergewöhnlich großzügige und umfassend modernisierte Büro- oder Praxisfläche mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus 7 Zimmern, dem gesamten 1. Obergeschoss zur alleinigen Nutzung, Fußbodenheizung, Klimatisierung, erneuerten Leitungen und moderner Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für eine hochwertige gewerbliche Nutzung.

Ob Büro, Kanzlei, Ordination, Praxis oder Beratungszentrum – die großzügige Raumstruktur ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.