€4,500,000

Haus zu kaufen Oberwaltersdorf
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Oberwaltersdorf zu kaufen verfügbar für €4,500,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

strong>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Villa der Extraklasse in 2522 Oberwaltersdorf, Niederösterreich. Diese beeindruckende Immobilie bietet mit 599,01 m² Wohnfläche

ein unvergleichliches Wohngefühl auf höchstem Niveau und erfüllt alle Ansprüche an Luxus, Komfort und Stil. Die Villa besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 10 Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen ein Maximum an Freiraum und Privatsphäre bieten. Als Erstbezug erwartet Sie ein modernes, hochwertig ausgestattetes Domizil, das keine Wünsche offenlässt. Die 4 eleganten Bäder verfügen jeweils über Fenster und bieten mit ihren stilvollen Designs eine Wohlfühloase für jeden Tag. Insgesamt stehen Ihnen 5 WCs zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Genießen Sie den herrlichen Seeblick, Fernblick und Grünblick von Ihrem Südbalkon und den zwei sonnigen Terrassen – ein perfekter Ort zum Entspannen, Feiern oder einfach zum Genießen der Natur und der Ruhe. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Ihre persönlichen Gartenträume.

Baudaten Grundstück 1014m2  Grundstücksgröße 1014m2

Bebaute Fläche 277m2 / 27,3 % 

Brutto Geschoßfläche 865m2  2.Kellergeschoß 91m2

Kellergeschoß   257m2

Erdgeschoß      257m2

Obergeschoß   257m2

Garage 45m2 Feinstein Vorplatz PKW 68m2 Betonpflaster Komfort wird in dieser Villa großgeschrieben: Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Zentralheizung für effiziente Beheizung des gesamten Hauses sorgt.

Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen barrierefrei und macht den Alltag besonders angenehm.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung – genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Darüber hinaus profitieren Sie von exklusiven Serviceleistungen wie Catering, Reinigungsservice und einem zuverlässigen Wachdienst, die Ihr Leben noch angenehmer und sicherer machen.

Die Lage könnte nicht besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Diese Villa in Oberwaltersdorf ist ein echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem luxuriösen und komfortablen Zuhause mit traumhaftem Ausblick sind.

Der Kaufpreis von 4.500.000,00 € spiegelt die Exklusivität und den Wert dieser einzigartigen Immobilie wider.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese charmante Villa in 2522 Oberwaltersdorf besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung.

Die Lage bietet beste Nahversorgung: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung. Ideal für Familien und Ruhesuchende.



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Einzelheiten

  • Badezimmer: 4
  • Price: €4,500,000
  • Referenz: 7512/140
  • Zimmer: 10

Ausstattung

  • Hause
    • Außendusche
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Bad mit Fenster
    • Bodendosen
    • Catering
    • DV- / EDV-Verkabelung
    • DVB-T
    • Deckenleuchten
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Fernblick
    • Fußbodenheizung
    • Garage
    • Gartennutzung
    • Glasfaseranbindung
    • Grünblick
    • Kabel / Satelliten-TV
    • KfW-Effizienzhaus 40
    • Kühlung
    • Luftwärmepumpe
    • Massiv
    • Neubaustandard
    • Niedrigenergiehaus
    • Parkplatz
    • Personenaufzug
    • Reinigungsservice
    • Rollladen
    • Rollstuhlgerecht
    • Räume veränderbar
    • Seeblick
    • Seezugang
    • Seniorengerecht
    • Südbalkon / -terrasse
    • Südwestbalkon / -terrasse
    • UMTS-Empfang
    • Wachdienst
    • Walmdach
    • Wasch- / Trockenraum
    • Wasser-Elektro
    • Weinkeller
    • Wellnessbereich
    • Zentralheizung
    • Ziegel
    • kontrollierte Wohnraumlüftung

Ort

Vermarktet von:

  • Immobilien Horvath
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